春福年年
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.9 坪
春福年年 實價登錄行情概況
春福年年位於台南市安南區（富東路與安富二街口），社區總戶數 253 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 23.7 萬至 32.9 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安富一街與富東路1,218 萬
2022-09-30 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,200 萬
2022-09-15 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,253 萬
2022-08-30 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,208 萬
2022-07-30 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,226 萬
2022-07-30 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,208 萬
2022-07-30 · 29.9 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,210 萬
2022-07-30 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,185 萬
2022-07-15 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,256 萬
2022-06-30 · 29.0 萬/坪
- 臺南市安南區安富一街與富東路1,210 萬
2022-06-30 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,218 萬 | 29.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/14 |
| 2022-09-15 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,200 萬 | 29.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-08-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,253 萬 | 30.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/14 |
| 2022-07-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,208 萬 | 30.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-07-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,226 萬 | 29.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/14 |
| 2022-07-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,208 萬 | 29.9 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/14 |
| 2022-07-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,210 萬 | 30.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/14 |
| 2022-07-15 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,185 萬 | 29.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/14 |
| 2022-06-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,256 萬 | 29.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/14 |
| 2022-06-30 | 臺南市安南區安富一街與富東路 | 1,210 萬 | 29.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/14 |
春福年年 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 51%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
112 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福年年目前社區 | 29.1 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 112 | ||
| 佳順·寓安 | 29.7 萬 | 30.9 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬騰邸家 | 30.1 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展安和 | 31.2 萬 | 32 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皆城.初森 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安南心曦居 | 29.1 萬 | 27.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家慶 | 28.8 萬 | 36 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福年年最新平均成交價是多少？
春福年年最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 931 萬，共 112 筆成交紀錄。
春福年年是哪一年的社區？有多少戶？
春福年年社區總戶數 253 戶。
春福年年位於什麼位置？
春福年年位於台南市安南區富東路與安富二街口。
安南區有哪些相似社區可比較？
與春福年年條件最接近的社區包括：佳順·寓安（29.7 萬/坪）、寬騰邸家（30.1 萬/坪）、佳展安和（31.2 萬/坪）、皆城.初森（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福年年比安南區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福年年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福年年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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