佳順·寓安
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
140 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.9 坪
佳順·寓安 實價登錄行情概況
佳順·寓安位於台南市安南區（安順里16鄰台江大道一段859巷1弄68號），社區總戶數 149 戶，實價登錄共 140 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 26.8 萬至 32.3 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安和路四段163巷852 萬
2024-06-17 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷1,043 萬
2024-06-11 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷1,030 萬
2024-06-11 · 28.3 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷950 萬
2024-06-11 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷1,093 萬
2024-06-03 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷991 萬
2024-06-03 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷1,161 萬
2024-05-27 · 32.2 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷977 萬
2024-05-27 · 31.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷958 萬
2024-05-20 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段163巷963 萬
2024-05-20 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 852 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 九層/13 |
| 2024-06-11 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 1,043 萬 | 31.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-11 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 1,030 萬 | 28.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/13 |
| 2024-06-11 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 950 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 十二層/13 |
| 2024-06-03 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 1,093 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 一層/13 |
| 2024-06-03 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 991 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/13 |
| 2024-05-27 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 1,161 萬 | 32.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/13 |
| 2024-05-27 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 977 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/13 |
| 2024-05-20 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 958 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/13 |
| 2024-05-20 | 臺南市安南區安和路四段163巷 | 963 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/13 |
佳順·寓安 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 54%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
140 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳順·寓安目前社區 | 29.7 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 140 | ||
| 寬騰邸家 | 30.1 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福年年 | 29.1 萬 | 31.9 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皆城.初森 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展安和 | 31.2 萬 | 32 坪 | - | 144 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淵源 | 30.7 萬 | 33.2 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安南心曦居 | 29.1 萬 | 27.7 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳順·寓安最新平均成交價是多少？
佳順·寓安最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 916 萬，共 140 筆成交紀錄。
佳順·寓安是哪一年的社區？有多少戶？
佳順·寓安社區總戶數 149 戶。
佳順·寓安位於什麼位置？
佳順·寓安位於台南市安南區安順里16鄰台江大道一段859巷1弄68號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與佳順·寓安條件最接近的社區包括：寬騰邸家（30.1 萬/坪）、春福年年（29.1 萬/坪）、皆城.初森（29.6 萬/坪）、佳展安和（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳順·寓安比安南區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 2.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳順·寓安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳順·寓安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 140 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。