安南心曦居
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
安南心曦居 實價登錄行情概況
安南心曦居位於台南市安南區（布袋三街67號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 25.9 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區布袋三街６７號三樓之２620 萬
2025-06-06 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號二樓之１1,144 萬
2024-08-16 · 29.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號四樓之３1,096 萬
2024-07-15 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號五樓之３1,148 萬
2024-07-12 · 31.9 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號三樓之３1,015 萬
2024-07-08 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號二樓之３970 萬
2024-06-20 · 26.9 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號四樓之２596 萬
2024-06-07 · 30.0 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號二樓之２550 萬
2024-06-06 · 27.6 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號五樓之２605 萬
2024-06-04 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋三街６７號三樓之１1,010 萬
2024-05-30 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 臺南市安南區布袋三街６７號三樓之２ | 620 萬 | 31.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-16 | 臺南市安南區布袋三街６７號二樓之１ | 1,144 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-15 | 臺南市安南區布袋三街６７號四樓之３ | 1,096 萬 | 30.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-12 | 臺南市安南區布袋三街６７號五樓之３ | 1,148 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-08 | 臺南市安南區布袋三街６７號三樓之３ | 1,015 萬 | 28.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-20 | 臺南市安南區布袋三街６７號二樓之３ | 970 萬 | 26.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-07 | 臺南市安南區布袋三街６７號四樓之２ | 596 萬 | 30.0 萬/坪 | 19.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-06 | 臺南市安南區布袋三街６７號二樓之２ | 550 萬 | 27.6 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-04 | 臺南市安南區布袋三街６７號五樓之２ | 605 萬 | 30.4 萬/坪 | 19.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-30 | 臺南市安南區布袋三街６７號三樓之１ | 1,010 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/五層 |
安南心曦居 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 51%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 27.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安南心曦居目前社區 | 29.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 2024 | 11 | ||
| 皇邑-淵南520 | 28.9 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皆城.初森 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小王子8 | 31.1 萬 | 28.8 坪 | 2024 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福年年 | 29.1 萬 | 31.9 坪 | - | 112 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順·寓安 | 29.7 萬 | 30.9 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬騰邸家 | 30.1 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安南心曦居最新平均成交價是多少？
安南心曦居最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 11 筆成交紀錄。
安南心曦居是哪一年的社區？有多少戶？
安南心曦居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
安南心曦居位於什麼位置？
安南心曦居位於台南市安南區布袋三街67號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與安南心曦居條件最接近的社區包括：皇邑-淵南520（28.9 萬/坪）、皆城.初森（29.6 萬/坪）、小王子8（31.1 萬/坪）、春福年年（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安南心曦居比安南區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪高 17.7%。
安南心曦居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安南心曦居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。