佳晟家慶
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
119 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
36 坪
佳晟家慶 實價登錄行情概況
佳晟家慶位於台南市安南區（保鎮街51號），社區總戶數 126 戶，實價登錄共 119 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 27.3 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區保鎮街1,388 萬
2024-09-29 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,250 萬
2024-09-14 · 28.0 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,230 萬
2024-08-17 · 27.6 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,212 萬
2024-08-10 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,317 萬
2024-07-22 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,367 萬
2024-07-13 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,108 萬
2024-07-09 · 29.2 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,257 萬
2024-07-07 · 28.4 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,320 萬
2024-06-21 · 29.8 萬/坪
- 臺南市安南區保鎮街1,279 萬
2024-06-19 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-29 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,388 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 十二層/12 |
| 2024-09-14 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,250 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 二層/12 |
| 2024-08-17 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,230 萬 | 27.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/12 |
| 2024-08-10 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,212 萬 | 27.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/12 |
| 2024-07-22 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,317 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/12 |
| 2024-07-13 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,367 萬 | 30.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/12 |
| 2024-07-09 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,108 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 一層/12 |
| 2024-07-07 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,257 萬 | 28.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/12 |
| 2024-06-21 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,320 萬 | 29.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/12 |
| 2024-06-19 | 臺南市安南區保鎮街 | 1,279 萬 | 28.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/12 |
佳晟家慶 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 49%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
119 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 119 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家慶目前社區 | 28.8 萬/坪 | 36 坪 | - | 119 | ||
| 敦睦 | 29.8 萬 | 35.7 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築2 | 30 萬 | 36.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美館NO.6 | 28.1 萬 | 37.6 坪 | 2021 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梧址境 | 27.8 萬 | 36.8 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福年年 | 29.1 萬 | 31.9 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐海富E+ | 27 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳晟家慶最新平均成交價是多少？
佳晟家慶最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,036 萬，共 119 筆成交紀錄。
佳晟家慶近期房價走勢如何？
佳晟家慶近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 27.3 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳晟家慶是哪一年的社區？有多少戶？
佳晟家慶社區總戶數 126 戶。
佳晟家慶位於什麼位置？
佳晟家慶位於台南市安南區保鎮街51號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與佳晟家慶條件最接近的社區包括：敦睦（29.8 萬/坪）、植建築2（30 萬/坪）、艾美館NO.6（28.1 萬/坪）、梧址境（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳晟家慶比安南區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 0.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳晟家慶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳晟家慶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 119 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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