昕都心
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
136 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
31.5 坪
昕都心 實價登錄行情概況
昕都心位於台南市安平區（育平六街72號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 136 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 17.2 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平六街５８號二樓810 萬
2025-10-14 · 21.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街６６號四樓920 萬
2025-03-16 · 23.3 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街５２號六樓1,258 萬
2024-08-29 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街５８號七樓970 萬
2024-06-22 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街６０號十二樓1,390 萬
2024-03-29 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街７２號二樓1,100 萬
2023-09-22 · 22.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街６０號二樓1,225 萬
2023-08-24 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街５６號三樓1,250 萬
2023-05-30 · 25.7 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街７６號四樓850 萬
2023-04-01 · 21.8 萬/坪
- 臺南市安平區育平六街７２號四樓1,220 萬
2023-03-14 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺南市安平區育平六街５８號二樓 | 810 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-16 | 臺南市安平區育平六街６６號四樓 | 920 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-08-29 | 臺南市安平區育平六街５２號六樓 | 1,258 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-22 | 臺南市安平區育平六街５８號七樓 | 970 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-29 | 臺南市安平區育平六街６０號十二樓 | 1,390 萬 | 28.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-09-22 | 臺南市安平區育平六街７２號二樓 | 1,100 萬 | 22.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-24 | 臺南市安平區育平六街６０號二樓 | 1,225 萬 | 25.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-05-30 | 臺南市安平區育平六街５６號三樓 | 1,250 萬 | 25.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-01 | 臺南市安平區育平六街７６號四樓 | 850 萬 | 21.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-03-14 | 臺南市安平區育平六街７２號四樓 | 1,220 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/十四層 |
昕都心 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 27%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
136 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 33.4%。
半數成交落在 18.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕都心目前社區 | 19.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 2022 | 136 | ||
| 新悅城凱旋區 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 88 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐光微旅(寓見海) | 23.7 萬 | 33 坪 | 2013 | 62 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳展大方 | 23.5 萬 | 29.9 坪 | 2022 | 331 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新悅城香榭區 | 23.7 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 60 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐帝苑 | 19.4 萬 | 34.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡喜樓 | 20.6 萬 | 29.7 坪 | 1995 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕都心最新平均成交價是多少？
昕都心最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 136 筆成交紀錄。
昕都心近期房價走勢如何？
昕都心近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 17.2 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昕都心是哪一年的社區？有多少戶？
昕都心建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 127 戶。
昕都心位於什麼位置？
昕都心位於台南市安平區育平六街72號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與昕都心條件最接近的社區包括：新悅城凱旋區（22.6 萬/坪）、沐光微旅(寓見海)（23.7 萬/坪）、佳展大方（23.5 萬/坪）、新悅城香榭區（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕都心比安平區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 33.4%。
昕都心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕都心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 136 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。