佳展大方
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
331 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
29.9 坪
佳展大方 實價登錄行情概況
佳展大方位於台南市安平區（建平十一街18號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 172 戶，實價登錄共 331 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 19.0 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區建平十一街１８號三樓之１1,020 萬
2026-01-05 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１６號十樓之５1,036 萬
2025-12-26 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１６號二樓之５950 萬
2025-07-24 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１８號十五樓之６1,390 萬
2025-02-20 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１８號十一樓之３980 萬
2024-11-24 · 39.6 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１６號十一樓之６1,625 萬
2024-08-25 · 37.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１６號四樓之５910 萬
2024-05-15 · 36.8 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１８號十二樓之３1,098 萬
2024-04-11 · 31.3 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１６號十四樓之２1,432 萬
2023-11-09 · 39.0 萬/坪
- 臺南市安平區建平十一街１８號十樓之６1,420 萬
2023-11-07 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺南市安平區建平十一街１８號三樓之１ | 1,020 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-12-26 | 臺南市安平區建平十一街１６號十樓之５ | 1,036 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-07-24 | 臺南市安平區建平十一街１６號二樓之５ | 950 萬 | 26.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-20 | 臺南市安平區建平十一街１８號十五樓之６ | 1,390 萬 | 28.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-24 | 臺南市安平區建平十一街１８號十一樓之３ | 980 萬 | 39.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-25 | 臺南市安平區建平十一街１６號十一樓之６ | 1,625 萬 | 37.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-15 | 臺南市安平區建平十一街１６號四樓之５ | 910 萬 | 36.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-11 | 臺南市安平區建平十一街１８號十二樓之３ | 1,098 萬 | 31.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-11-09 | 臺南市安平區建平十一街１６號十四樓之２ | 1,432 萬 | 39.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-07 | 臺南市安平區建平十一街１８號十樓之６ | 1,420 萬 | 29.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十層/十五層 |
佳展大方 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 50%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
331 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 22.3–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 331 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳展大方目前社區 | 23.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 2022 | 331 | ||
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴海 | 24.6 萬 | 26.3 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤隆(真愛NO.2) | 25.9 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 99 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 景泰然 | 24.4 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 140 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| MY鑫光 | 26.9 萬 | 25.4 坪 | 2019 | 58 | 屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沐光微旅(寓見海) | 23.7 萬 | 33 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳展大方最新平均成交價是多少？
佳展大方最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 722 萬，共 331 筆成交紀錄。
佳展大方近期房價走勢如何？
佳展大方近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 19.0 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳展大方是哪一年的社區？有多少戶？
佳展大方建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 172 戶。
佳展大方位於什麼位置？
佳展大方位於台南市安平區建平十一街18號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與佳展大方條件最接近的社區包括：愛琴海（24.6 萬/坪）、愛琴海（24.6 萬/坪）、潤隆(真愛NO.2)（25.9 萬/坪）、景泰然（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳展大方比安平區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2022±5 年）的 22 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 20.7%。
佳展大方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳展大方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 331 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。