欣澄佳6
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.7 坪
欣澄佳6 實價登錄行情概況
欣澄佳6位於台南市永康區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 33.8 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,380 萬
2026-01-05 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,380 萬
2025-12-31 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,380 萬
2025-12-31 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,380 萬
2025-12-31 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,380 萬
2025-12-31 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,380 萬
2025-12-31 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,360 萬
2025-12-31 · 33.8 萬/坪
- 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口1,380 萬
2025-12-31 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,380 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-31 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,380 萬 | 34.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-31 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,380 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-31 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,380 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-31 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,380 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-31 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,380 萬 | 34.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-31 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,360 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-31 | 臺南市永康區新興街34巷及六合路71巷交叉口 | 1,380 萬 | 34.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/5 |
欣澄佳6 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 66%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在永康區 169 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣澄佳6目前社區 | 34.5 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 8 | ||
| 優學11 | 33.8 萬 | 37.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優學11期 | 33.8 萬 | 37.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕暉景寬 | 36 萬 | 33.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永心 | 34.1 萬 | 30.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福平蒔舒活區 | 35.8 萬 | 32.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠格永心 | 34 萬 | 30 坪 | 2024 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣澄佳6最新平均成交價是多少？
欣澄佳6最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,198 萬，共 8 筆成交紀錄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與欣澄佳6條件最接近的社區包括：優學11（33.8 萬/坪）、優學11期（33.8 萬/坪）、昕暉景寬（36 萬/坪）、永心（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣澄佳6比永康區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 10.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣澄佳6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在永康區 169 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣澄佳6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。