永龍V&A
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
33 坪
永龍V&A 實價登錄行情概況
永龍V&A位於台南市永康區（東橋十二街57號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 179 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 27.8 萬至 42.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區東橋十二街５９號八樓之１1,760 萬
2025-08-03 · 38.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５９號三樓之２1,660 萬
2024-10-24 · 41.4 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５７號七樓之１1,290 萬
2024-06-09 · 37.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５５號十四樓之２1,600 萬
2024-06-07 · 38.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５７號八樓之２941 萬
2024-06-01 · 42.2 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５７號七樓之１1,260 萬
2024-03-14 · 36.2 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５９號十一樓之５1,980 萬
2023-11-06 · 35.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５７號六樓之２1,136 萬
2023-11-05 · 42.6 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５９號十一樓之３1,500 萬
2023-09-23 · 33.8 萬/坪
- 臺南市永康區東橋十二街５９號九樓之１1,680 萬
2023-08-05 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 臺南市永康區東橋十二街５９號八樓之１ | 1,760 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-24 | 臺南市永康區東橋十二街５９號三樓之２ | 1,660 萬 | 41.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-09 | 臺南市永康區東橋十二街５７號七樓之１ | 1,290 萬 | 37.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-07 | 臺南市永康區東橋十二街５５號十四樓之２ | 1,600 萬 | 38.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-01 | 臺南市永康區東橋十二街５７號八樓之２ | 941 萬 | 42.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-14 | 臺南市永康區東橋十二街５７號七樓之１ | 1,260 萬 | 36.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-06 | 臺南市永康區東橋十二街５９號十一樓之５ | 1,980 萬 | 35.0 萬/坪 | 48.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-05 | 臺南市永康區東橋十二街５７號六樓之２ | 1,136 萬 | 42.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-09-23 | 臺南市永康區東橋十二街５９號十一樓之３ | 1,500 萬 | 33.8 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-08-05 | 臺南市永康區東橋十二街５９號九樓之１ | 1,680 萬 | 36.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十五層 |
永龍V&A 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 79%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
16 筆成交 ÷ 179 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（2017±5 年）的 34 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 23.6%。
半數成交落在 33.9–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永龍V&A目前社區 | 36.1 萬/坪 | 33 坪 | 2017 | 16 | ||
| 日初 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昕暉景寬 | 36 萬 | 33.5 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三發滙世界 | 35.5 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 春福平蒔舒活區 | 35.8 萬 | 32.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永龍V&A2 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永龍V&A最新平均成交價是多少？
永龍V&A最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,402 萬，共 16 筆成交紀錄。
永龍V&A近期房價走勢如何？
永龍V&A近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 27.8 萬至 42.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永龍V&A是哪一年的社區？有多少戶？
永龍V&A建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 179 戶。
永龍V&A位於什麼位置？
永龍V&A位於台南市永康區東橋十二街57號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與永龍V&A條件最接近的社區包括：日初（35.9 萬/坪）、昕暉景寬（36 萬/坪）、三發滙世界（35.5 萬/坪）、春福平蒔舒活區（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永龍V&A比永康區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（2017±5 年）的 34 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 23.6%。
永龍V&A最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永龍V&A成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。