統穩返鄉
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
43.9 坪
統穩返鄉 實價登錄行情概況
統穩返鄉位於台南市永康區（中山北路114號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 187 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 12.6 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中山北路１１４號十三樓之３680 萬
2025-09-09 · 16.2 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號三樓之１688 萬
2025-08-30 · 17.7 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號八樓之２800 萬
2025-03-05 · 18.1 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號八樓之３810 萬
2023-10-27 · 17.1 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號二樓之２860 萬
2023-10-13 · 22.1 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號十八樓之２665 萬
2023-05-31 · 20.8 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號二樓之２530 萬
2022-12-01 · 13.6 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號十九樓之３530 萬
2022-11-30 · 12.6 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１８號1,560 萬
2022-09-29 · 17.0 萬/坪
- 臺南市永康區中山北路１１４號十八樓之２480 萬
2022-06-12 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 臺南市永康區中山北路１１４號十三樓之３ | 680 萬 | 16.2 萬/坪 | 42.0 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-08-30 | 臺南市永康區中山北路１１４號三樓之１ | 688 萬 | 17.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-03-05 | 臺南市永康區中山北路１１４號八樓之２ | 800 萬 | 18.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-10-27 | 臺南市永康區中山北路１１４號八樓之３ | 810 萬 | 17.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-10-13 | 臺南市永康區中山北路１１４號二樓之２ | 860 萬 | 22.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十九層 |
| 2023-05-31 | 臺南市永康區中山北路１１４號十八樓之２ | 665 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 十八層/十九層 |
| 2022-12-01 | 臺南市永康區中山北路１１４號二樓之２ | 530 萬 | 13.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十九層 |
| 2022-11-30 | 臺南市永康區中山北路１１４號十九樓之３ | 530 萬 | 12.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 十九層/十九層 |
| 2022-09-29 | 臺南市永康區中山北路１１８號 | 1,560 萬 | 17.0 萬/坪 | 91.9 坪 | 一層，二層，三層，四層，騎樓，夾層/十九層 |
| 2022-06-12 | 臺南市永康區中山北路１１４號十八樓之２ | 480 萬 | 15.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 十八層/十九層 |
統穩返鄉 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 4%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.3%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 187 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 8.4%。
半數成交落在 15.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 統穩返鄉目前社區 | 17.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | ||
| 麗池 | 17.7 萬 | 44 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺第好學 | 18.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原砌15 | 17 萬 | 36.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山第一景 | 16.9 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝宏中庭 | 17.1 萬 | 33.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百阜囍樂5 | 16.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
統穩返鄉最新平均成交價是多少？
統穩返鄉最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 10 筆成交紀錄。
統穩返鄉近期房價走勢如何？
統穩返鄉近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 12.6 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
統穩返鄉是哪一年的社區？有多少戶？
統穩返鄉建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 187 戶。
統穩返鄉位於什麼位置？
統穩返鄉位於台南市永康區中山北路114號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與統穩返鄉條件最接近的社區包括：麗池（17.7 萬/坪）、旺第好學（18.4 萬/坪）、原砌15（17 萬/坪）、中山第一景（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
統穩返鄉比永康區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 8.4%。
統穩返鄉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
統穩返鄉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。