攬翠華廈
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
35.7 坪
攬翠華廈 實價登錄行情概況
攬翠華廈位於台南市永康區（國華街102巷84號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 275 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 7.1 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區國華街１０２巷８８號四樓之１470 萬
2026-01-31 · 14.7 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷１１９號五樓之１270 萬
2025-12-19 · 7.1 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷１１７號四樓之１560 萬
2025-11-02 · 16.1 萬/坪
- 臺南市永康區復華里國華街１０２巷１１７號十二樓之２620 萬
2025-10-09 · 17.8 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷９７號二樓560 萬
2025-09-03 · 16.6 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷１０５號六樓之１580 萬
2025-07-29 · 17.7 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷１０５號十一樓之２560 萬
2025-07-16 · 17.1 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷１０１號九樓之１630 萬
2025-07-03 · 18.8 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷９０號十二樓之３600 萬
2025-05-29 · 19.0 萬/坪
- 臺南市永康區國華街１０２巷１１３號五樓之２565 萬
2025-05-15 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 臺南市永康區國華街１０２巷８８號四樓之１ | 470 萬 | 14.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-12-19 | 臺南市永康區國華街１０２巷１１９號五樓之１ | 270 萬 | 7.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-11-02 | 臺南市永康區國華街１０２巷１１７號四樓之１ | 560 萬 | 16.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-10-09 | 臺南市永康區復華里國華街１０２巷１１７號十二樓之２ | 620 萬 | 17.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-09-03 | 臺南市永康區國華街１０２巷９７號二樓 | 560 萬 | 16.6 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-07-29 | 臺南市永康區國華街１０２巷１０５號六樓之１ | 580 萬 | 17.7 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-07-16 | 臺南市永康區國華街１０２巷１０５號十一樓之２ | 560 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-07-03 | 臺南市永康區國華街１０２巷１０１號九樓之１ | 630 萬 | 18.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-29 | 臺南市永康區國華街１０２巷９０號十二樓之３ | 600 萬 | 19.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-15 | 臺南市永康區國華街１０２巷１１３號五樓之２ | 565 萬 | 17.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十二層 |
攬翠華廈 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 10%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
57 筆成交 ÷ 275 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 17.0–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 攬翠華廈目前社區 | 18.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 1994 | 57 | ||
| 和美和美家專庭園 | 18.4 萬 | 34.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺第好學 | 18.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山第一景 | 16.9 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 加拿大大樓 | 17.5 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原砌15 | 17 萬 | 36.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
攬翠華廈最新平均成交價是多少？
攬翠華廈最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 638 萬，共 57 筆成交紀錄。
攬翠華廈近期房價走勢如何？
攬翠華廈近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 7.1 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
攬翠華廈是哪一年的社區？有多少戶？
攬翠華廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 275 戶。
攬翠華廈位於什麼位置？
攬翠華廈位於台南市永康區國華街102巷84號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與攬翠華廈條件最接近的社區包括：和美和美家專庭園（18.4 萬/坪）、旺第好學（18.4 萬/坪）、至真生活家（19.1 萬/坪）、中山第一景（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
攬翠華廈比永康區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 2.9%。
攬翠華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
攬翠華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。