日東昇成美公寓區
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
27.8 坪
日東昇成美公寓區 實價登錄行情概況
日東昇成美公寓區位於台南市北區（大武街237號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 37.1 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區大武街２３７號二樓之２1,290 萬
2024-06-14 · 39.7 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號二樓之１1,335 萬
2024-05-18 · 41.5 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號三樓之２1,295 萬
2024-05-07 · 39.8 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號四樓之３915 萬
2024-05-05 · 38.8 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號二樓之３975 萬
2024-04-30 · 41.3 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號四樓之２1,223 萬
2024-04-20 · 37.1 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號四樓之１1,250 萬
2024-04-18 · 39.0 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號五樓之１1,364 萬
2024-04-17 · 39.8 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號三樓之１1,230 萬
2024-04-08 · 38.0 萬/坪
- 臺南市北區大武街２３７號五樓之２1,366 萬
2024-03-18 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 臺南市北區大武街２３７號二樓之２ | 1,290 萬 | 39.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-18 | 臺南市北區大武街２３７號二樓之１ | 1,335 萬 | 41.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-07 | 臺南市北區大武街２３７號三樓之２ | 1,295 萬 | 39.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-05 | 臺南市北區大武街２３７號四樓之３ | 915 萬 | 38.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-30 | 臺南市北區大武街２３７號二樓之３ | 975 萬 | 41.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-20 | 臺南市北區大武街２３７號四樓之２ | 1,223 萬 | 37.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-18 | 臺南市北區大武街２３７號四樓之１ | 1,250 萬 | 39.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-17 | 臺南市北區大武街２３７號五樓之１ | 1,364 萬 | 39.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-08 | 臺南市北區大武街２３７號三樓之１ | 1,230 萬 | 38.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-18 | 臺南市北區大武街２３７號五樓之２ | 1,366 萬 | 39.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/五層 |
日東昇成美公寓區 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 68%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 38.9–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日東昇成美公寓區目前社區 | 39.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 2023 | 12 | ||
| 席揚琉白 | 39.2 萬 | 31.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 西門大院 | 41.1 萬 | 27.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| ONE G+ | 41.4 萬 | 33.9 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇昕開元 | 45 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創世紀 | 39 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成大寶仁 | 38 萬 | 40 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日東昇成美公寓區最新平均成交價是多少？
日東昇成美公寓區最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,102 萬，共 12 筆成交紀錄。
日東昇成美公寓區近期房價走勢如何？
日東昇成美公寓區近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 37.1 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日東昇成美公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
日東昇成美公寓區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 12 戶。
日東昇成美公寓區位於什麼位置？
日東昇成美公寓區位於台南市北區大武街237號。
北區有哪些相似社區可比較？
與日東昇成美公寓區條件最接近的社區包括：席揚琉白（39.2 萬/坪）、西門大院（41.1 萬/坪）、ONE G+（41.4 萬/坪）、日東昇昕開元（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日東昇成美公寓區比北區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 2.0%。
日東昇成美公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日東昇成美公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–40.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。