ONE G+
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
33.9 坪
ONE G+ 實價登錄行情概況
ONE G+位於台南市北區（文元段 126、127 地號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 38.0 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區文賢路1122巷1,374 萬
2024-05-11 · 44.3 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,362 萬
2024-04-25 · 43.8 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,345 萬
2024-04-22 · 43.2 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,460 萬
2024-04-19 · 39.3 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,500 萬
2024-03-18 · 39.3 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,376 萬
2024-03-09 · 38.0 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,250 萬
2024-03-01 · 40.4 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,230 萬
2024-02-17 · 39.7 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷1,499 萬
2024-02-06 · 41.3 萬/坪
- 臺南市北區文賢路1122巷2,175 萬
2024-01-21 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-11 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,374 萬 | 44.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/10 |
| 2024-04-25 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,362 萬 | 43.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/10 |
| 2024-04-22 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,345 萬 | 43.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/10 |
| 2024-04-19 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,460 萬 | 39.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-18 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,500 萬 | 39.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-09 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,376 萬 | 38.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-03-01 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,250 萬 | 40.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/10 |
| 2024-02-17 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,230 萬 | 39.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/10 |
| 2024-02-06 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 1,499 萬 | 41.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-01-21 | 臺南市北區文賢路1122巷 | 2,175 萬 | 45.1 萬/坪 | 44.0 坪 | 十層/10 |
ONE G+ 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 71%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ONE G+目前社區 | 41.4 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 34 | ||
| 永龍V&A3 成大寶仁 | 40.8 萬 | 39 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 席揚琉白 | 39.2 萬 | 31.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建築家Premium7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建築家Premium 7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇昕開元 | 45 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇成美公寓區 | 39.7 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
ONE G+最新平均成交價是多少？
ONE G+最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,402 萬，共 34 筆成交紀錄。
ONE G+近期房價走勢如何？
ONE G+近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 38.0 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
ONE G+是哪一年的社區？有多少戶？
ONE G+社區總戶數 34 戶。
ONE G+位於什麼位置？
ONE G+位於台南市北區文元段 126、127 地號。
北區有哪些相似社區可比較？
與ONE G+條件最接近的社區包括：永龍V&A3 成大寶仁（40.8 萬/坪）、席揚琉白（39.2 萬/坪）、建築家Premium7（42.9 萬/坪）、建築家Premium 7（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
ONE G+比北區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
ONE G+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
ONE G+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。