席揚琉白
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
31.7 坪
席揚琉白 實價登錄行情概況
席揚琉白位於台南市北區（西門路四段533巷(北安段1772地號)），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 37.2 萬至 44.1 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區西門路四段533巷1,460 萬
2024-02-01 · 37.3 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,603 萬
2023-09-24 · 39.0 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,133 萬
2023-09-09 · 37.2 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,511 萬
2023-08-05 · 38.8 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,133 萬
2023-07-10 · 37.4 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,405 萬
2023-07-08 · 41.6 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,133 萬
2023-06-26 · 37.4 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,296 萬
2023-04-27 · 43.1 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,311 萬
2023-02-11 · 37.8 萬/坪
- 臺南市北區西門路四段533巷1,338 萬
2023-02-04 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,460 萬 | 37.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-24 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,603 萬 | 39.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-09 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,133 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-05 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,511 萬 | 38.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-10 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,133 萬 | 37.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/5 |
| 2023-07-08 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,405 萬 | 41.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-26 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,133 萬 | 37.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-27 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,296 萬 | 43.1 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-02-11 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,311 萬 | 37.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-02-04 | 臺南市北區西門路四段533巷 | 1,338 萬 | 38.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/5 |
席揚琉白 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 66%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.4–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 席揚琉白目前社區 | 39.2 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 12 | ||
| 日東昇成美公寓區 | 39.7 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ONE G+ | 41.4 萬 | 33.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍V&A3 成大寶仁 | 40.8 萬 | 39 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成大寶仁 | 38 萬 | 40 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創世紀 | 39 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日東昇昕開元 | 45 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 34 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
席揚琉白最新平均成交價是多少？
席揚琉白最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 1,201 萬，共 12 筆成交紀錄。
席揚琉白近期房價走勢如何？
席揚琉白近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 37.2 萬至 44.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
席揚琉白是哪一年的社區？有多少戶？
席揚琉白社區總戶數 16 戶。
席揚琉白位於什麼位置？
席揚琉白位於台南市北區西門路四段533巷(北安段1772地號)。
北區有哪些相似社區可比較？
與席揚琉白條件最接近的社區包括：日東昇成美公寓區（39.7 萬/坪）、ONE G+（41.4 萬/坪）、永龍V&A3 成大寶仁（40.8 萬/坪）、成大寶仁（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
席揚琉白比北區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
席揚琉白最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
席揚琉白成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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