文化皇冠乙區B
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
15.5 坪
文化皇冠乙區B 實價登錄行情概況
文化皇冠乙區B位於台南市東區（榮譽街90號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 15.5 坪，成交單價介於 13.9 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區榮譽街９０號六樓之１０285 萬
2025-06-06 · 21.6 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號二樓之１３208 萬
2025-06-04 · 14.5 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號二樓之１３200 萬
2024-11-19 · 13.9 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號三樓之１２355 萬
2024-08-20 · 26.3 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號三樓之１１295 萬
2024-05-04 · 21.9 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號二樓之２250 萬
2024-04-23 · 18.7 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號六樓之１３366 萬
2024-03-31 · 25.5 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號六樓之８290 萬
2024-02-24 · 21.5 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號二樓之１１275 萬
2022-10-13 · 20.5 萬/坪
- 臺南市東區榮譽街９０號六樓之１４520 萬
2022-08-10 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 臺南市東區榮譽街９０號六樓之１０ | 285 萬 | 21.6 萬/坪 | 13.2 坪 | 六層/六層 |
| 2025-06-04 | 臺南市東區榮譽街９０號二樓之１３ | 208 萬 | 14.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 二層/六層 |
| 2024-11-19 | 臺南市東區榮譽街９０號二樓之１３ | 200 萬 | 13.9 萬/坪 | 14.3 坪 | 二層/六層 |
| 2024-08-20 | 臺南市東區榮譽街９０號三樓之１２ | 355 萬 | 26.3 萬/坪 | 13.5 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-04 | 臺南市東區榮譽街９０號三樓之１１ | 295 萬 | 21.9 萬/坪 | 13.5 坪 | 三層/六層 |
| 2024-04-23 | 臺南市東區榮譽街９０號二樓之２ | 250 萬 | 18.7 萬/坪 | 13.4 坪 | 二層/六層 |
| 2024-03-31 | 臺南市東區榮譽街９０號六樓之１３ | 366 萬 | 25.5 萬/坪 | 14.3 坪 | 六層/六層 |
| 2024-02-24 | 臺南市東區榮譽街９０號六樓之８ | 290 萬 | 21.5 萬/坪 | 13.5 坪 | 六層/六層 |
| 2022-10-13 | 臺南市東區榮譽街９０號二樓之１１ | 275 萬 | 20.5 萬/坪 | 13.4 坪 | 二層/六層 |
| 2022-08-10 | 臺南市東區榮譽街９０號六樓之１４ | 520 萬 | 14.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/六層 |
文化皇冠乙區B 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 16.6–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化皇冠乙區B目前社區 | 19.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 1994 | 12 | ||
| 文化小皇宮 | 20.3 萬 | 17.6 坪 | 1990 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國家新境 | 22.4 萬 | 15.7 坪 | 1991 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台南珍珠A棟 | 22.4 萬 | 13.6 坪 | 1990 | 5 | 屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 郡騰慕光 | 23.9 萬 | 16.8 坪 | 1989 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大同京都大樓 | 18.4 萬 | 24.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 威斯汀假期B區 | 25 萬 | 13.9 坪 | 1999 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化皇冠乙區B最新平均成交價是多少？
文化皇冠乙區B最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 298 萬，共 12 筆成交紀錄。
文化皇冠乙區B近期房價走勢如何？
文化皇冠乙區B近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 13.9 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化皇冠乙區B是哪一年的社區？有多少戶？
文化皇冠乙區B建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 84 戶。
文化皇冠乙區B位於什麼位置？
文化皇冠乙區B位於台南市東區榮譽街90號。
東區有哪些相似社區可比較？
與文化皇冠乙區B條件最接近的社區包括：文化小皇宮（20.3 萬/坪）、國家新境（22.4 萬/坪）、台南珍珠A棟（22.4 萬/坪）、郡騰慕光（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化皇冠乙區B比東區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 10.0%。
文化皇冠乙區B最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化皇冠乙區B成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。