文化小皇宮
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+22.8%
平均坪數
17.6 坪
文化小皇宮 實價登錄行情概況
文化小皇宮位於台南市東區（崇明十三街1號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 17.6 坪，成交單價介於 11.2 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 22.8%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇明十三街３號四樓之３250 萬
2024-02-18 · 35.1 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街３號四樓之３135 萬
2024-01-07 · 18.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街３號六樓之３190 萬
2023-12-16 · 26.6 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街１號七樓之１、之２、之３815 萬
2023-11-24 · 24.6 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街３號三樓之４250 萬
2023-11-10 · 19.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街３號六樓之２190 萬
2023-11-05 · 20.1 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街３號三樓之４205 萬
2023-09-01 · 16.3 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街３號三樓之１168 萬
2023-08-30 · 17.3 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街４號四樓之３316 萬
2022-05-19 · 11.2 萬/坪
- 臺南市東區崇明十三街１號七樓之１、之２、之３570 萬
2021-10-18 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 臺南市東區崇明十三街３號四樓之３ | 250 萬 | 35.1 萬/坪 | 7.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-07 | 臺南市東區崇明十三街３號四樓之３ | 135 萬 | 18.9 萬/坪 | 7.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-16 | 臺南市東區崇明十三街３號六樓之３ | 190 萬 | 26.6 萬/坪 | 7.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-24 | 臺南市東區崇明十三街１號七樓之１、之２、之３ | 815 萬 | 24.6 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-10 | 臺南市東區崇明十三街３號三樓之４ | 250 萬 | 19.9 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-05 | 臺南市東區崇明十三街３號六樓之２ | 190 萬 | 20.1 萬/坪 | 9.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-01 | 臺南市東區崇明十三街３號三樓之４ | 205 萬 | 16.3 萬/坪 | 12.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-30 | 臺南市東區崇明十三街３號三樓之１ | 168 萬 | 17.3 萬/坪 | 9.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-05-19 | 臺南市東區崇明十三街４號四樓之３ | 316 萬 | 11.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層 |
| 2021-10-18 | 臺南市東區崇明十三街１號七樓之１、之２、之３ | 570 萬 | 17.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/七層 |
文化小皇宮 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 30.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
11 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比東區屋齡相近（1990±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 16.8–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化小皇宮目前社區 | 20.3 萬/坪 | 17.6 坪 | 1990 | 11 | ||
| 文化皇冠乙區B | 19.8 萬 | 15.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國家新境 | 22.4 萬 | 15.7 坪 | 1991 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 郡騰慕光 | 23.9 萬 | 16.8 坪 | 1989 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台南珍珠A棟 | 22.4 萬 | 13.6 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大同京都大樓 | 18.4 萬 | 24.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 陽光貴族 | 22.1 萬 | 9.6 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化小皇宮最新平均成交價是多少？
文化小皇宮最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 330 萬，共 11 筆成交紀錄。
文化小皇宮近期房價走勢如何？
文化小皇宮近一年單價上漲 22.8%，成交單價介於 11.2 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化小皇宮是哪一年的社區？有多少戶？
文化小皇宮建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 47 戶。
文化小皇宮位於什麼位置？
文化小皇宮位於台南市東區崇明十三街1號。
東區有哪些相似社區可比較？
與文化小皇宮條件最接近的社區包括：文化皇冠乙區B（19.8 萬/坪）、國家新境（22.4 萬/坪）、郡騰慕光（23.9 萬/坪）、台南珍珠A棟（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化小皇宮比東區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比東區屋齡相近（1990±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪低 4.1%。
文化小皇宮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化小皇宮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。