大同京都大樓
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
24.5 坪
大同京都大樓 實價登錄行情概況
大同京都大樓位於台南市東區（大同路一段141巷55號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 24.5 坪，成交單價介於 11.5 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號730 萬
2025-08-05 · 16.2 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號之４655 萬
2025-05-20 · 18.9 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５之５號四樓555 萬
2024-05-01 · 19.4 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５３號七樓之１450 萬
2023-11-24 · 23.5 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號520 萬
2023-10-27 · 11.5 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號六樓之３270 萬
2023-08-24 · 18.0 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５３號七樓280 萬
2023-08-24 · 18.6 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號六樓之５350 萬
2023-07-19 · 26.3 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號六樓之５210 萬
2022-09-27 · 15.8 萬/坪
- 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號七樓275 萬
2022-07-23 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號 | 730 萬 | 16.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2025-05-20 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號之４ | 655 萬 | 18.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2024-05-01 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５之５號四樓 | 555 萬 | 19.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-24 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５３號七樓之１ | 450 萬 | 23.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-27 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號 | 520 萬 | 11.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2023-08-24 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號六樓之３ | 270 萬 | 18.0 萬/坪 | 15.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-08-24 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５３號七樓 | 280 萬 | 18.6 萬/坪 | 15.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-19 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號六樓之５ | 350 萬 | 26.3 萬/坪 | 13.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-09-27 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號六樓之５ | 210 萬 | 15.8 萬/坪 | 13.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-23 | 臺南市東區大同路一段１４１巷５５號七樓 | 275 萬 | 17.6 萬/坪 | 15.6 坪 | 七層/七層 |
大同京都大樓 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 16.4%。
半數成交落在 16.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同京都大樓目前社區 | 18.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 1994 | 12 | ||
| 天闕 | 20.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| MOMA | 19.1 萬 | 29.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 文化皇冠乙區B | 19.8 萬 | 15.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 文化小皇宮 | 20.3 萬 | 17.6 坪 | 1990 | 11 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 東方紐約大廈 | 24.7 萬 | 25.7 坪 | 1996 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 家麗堡 | 18.4 萬 | 40.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大同京都大樓最新平均成交價是多少？
大同京都大樓最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 431 萬，共 12 筆成交紀錄。
大同京都大樓近期房價走勢如何？
大同京都大樓近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 11.5 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大同京都大樓是哪一年的社區？有多少戶？
大同京都大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 92 戶。
大同京都大樓位於什麼位置？
大同京都大樓位於台南市東區大同路一段141巷55號。
東區有哪些相似社區可比較？
與大同京都大樓條件最接近的社區包括：天闕（20.3 萬/坪）、MOMA（19.1 萬/坪）、文化皇冠乙區B（19.8 萬/坪）、文化小皇宮（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大同京都大樓比東區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 16.4%。
大同京都大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大同京都大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。