台南珍珠A棟
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
13.6 坪
台南珍珠A棟 實價登錄行情概況
台南珍珠A棟位於台南市東區（中華東路二段73巷15號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 13.6 坪，成交單價介於 18.2 萬至 24.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號五樓之１５430 萬
2024-02-03 · 24.0 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號六樓295 萬
2023-07-21 · 23.8 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號五樓之１２295 萬
2023-02-10 · 21.7 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號六樓之５220 萬
2022-08-17 · 18.2 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號五樓之５292 萬
2022-03-26 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-03 | 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號五樓之１５ | 430 萬 | 24.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/六層 |
| 2023-07-21 | 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號六樓 | 295 萬 | 23.8 萬/坪 | 12.4 坪 | 六層/六層 |
| 2023-02-10 | 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號五樓之１２ | 295 萬 | 21.7 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/六層 |
| 2022-08-17 | 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號六樓之５ | 220 萬 | 18.2 萬/坪 | 12.1 坪 | 六層/六層 |
| 2022-03-26 | 臺南市東區中華東路二段７３巷１５號五樓之５ | 292 萬 | 24.1 萬/坪 | 12.1 坪 | 五層/六層 |
台南珍珠A棟 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 27%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比東區屋齡相近（1990±5 年）的 49 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 21.7–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台南珍珠A棟目前社區 | 22.4 萬/坪 | 13.6 坪 | 1990 | 5 | ||
| 國家新境 | 22.4 萬 | 15.7 坪 | 1991 | 38 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 郡騰慕光 | 23.9 萬 | 16.8 坪 | 1989 | 12 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 陽光貴族 | 22.1 萬 | 9.6 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 威斯汀假期B區 | 25 萬 | 13.9 坪 | 1999 | 12 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文化小皇宮 | 20.3 萬 | 17.6 坪 | 1990 | 11 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文化皇冠乙區B | 19.8 萬 | 15.5 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台南珍珠A棟最新平均成交價是多少？
台南珍珠A棟最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 306 萬，共 5 筆成交紀錄。
台南珍珠A棟近期房價走勢如何？
台南珍珠A棟近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 18.2 萬至 24.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台南珍珠A棟是哪一年的社區？有多少戶？
台南珍珠A棟建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 66 戶。
台南珍珠A棟位於什麼位置？
台南珍珠A棟位於台南市東區中華東路二段73巷15號。
東區有哪些相似社區可比較？
與台南珍珠A棟條件最接近的社區包括：國家新境（22.4 萬/坪）、郡騰慕光（23.9 萬/坪）、陽光貴族（22.1 萬/坪）、威斯汀假期B區（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台南珍珠A棟比東區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比東區屋齡相近（1990±5 年）的 49 個社區的中位數 21.1 萬/坪高 5.9%。
台南珍珠A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台南珍珠A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。