陽光貴族
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+42.7%
平均坪數
9.6 坪
陽光貴族 實價登錄行情概況
陽光貴族位於台南市東區（崇德路260號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 9.6 坪，成交單價介於 15.1 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 42.7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇德路２６０號六樓之８218 萬
2025-12-25 · 23.5 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號十二樓之２110 萬
2025-12-12 · 15.1 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號六樓之１190 萬
2025-09-26 · 27.1 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號六樓之３200 萬
2025-07-09 · 20.1 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號十樓之４；崇德路２６０號十樓之５400 萬
2024-10-27 · 22.4 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號九樓之６240 萬
2024-05-23 · 25.4 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號十二樓之９168 萬
2024-03-17 · 28.8 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號四樓之６265 萬
2024-02-01 · 28.3 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號十樓之２235 萬
2024-01-30 · 30.5 萬/坪
- 臺南市東區崇德路２６０號四樓之６178 萬
2023-11-12 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺南市東區崇德路２６０號六樓之８ | 218 萬 | 23.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-12-12 | 臺南市東區崇德路２６０號十二樓之２ | 110 萬 | 15.1 萬/坪 | 7.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-09-26 | 臺南市東區崇德路２６０號六樓之１ | 190 萬 | 27.1 萬/坪 | 7.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-07-09 | 臺南市東區崇德路２６０號六樓之３ | 200 萬 | 20.1 萬/坪 | 9.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-10-27 | 臺南市東區崇德路２６０號十樓之４；崇德路２６０號十樓之５ | 400 萬 | 22.4 萬/坪 | 17.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-23 | 臺南市東區崇德路２６０號九樓之６ | 240 萬 | 25.4 萬/坪 | 9.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-17 | 臺南市東區崇德路２６０號十二樓之９ | 168 萬 | 28.8 萬/坪 | 5.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-01 | 臺南市東區崇德路２６０號四樓之６ | 265 萬 | 28.3 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-30 | 臺南市東區崇德路２６０號十樓之２ | 235 萬 | 30.5 萬/坪 | 7.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-12 | 臺南市東區崇德路２６０號四樓之６ | 178 萬 | 19.0 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/十二層 |
陽光貴族 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 24%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
15 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比東區屋齡相近（1992±5 年）的 52 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 17.8–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光貴族目前社區 | 22.1 萬/坪 | 9.6 坪 | 1992 | 15 | ||
| 巴黎廣場 | 21.8 萬 | 8 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 環宇星鑽 | 21.5 萬 | 7.6 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成大投資廣場 | 21.3 萬 | 8 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台南珍珠A棟 | 22.4 萬 | 13.6 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 盛寶系列二期皇族學苑 | 23.1 萬 | 7.3 坪 | 1989 | 35 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名家福第 | 21.1 萬 | 6.9 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光貴族最新平均成交價是多少？
陽光貴族最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 207 萬，共 15 筆成交紀錄。
陽光貴族近期房價走勢如何？
陽光貴族近一年單價上漲 42.7%，成交單價介於 15.1 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光貴族是哪一年的社區？有多少戶？
陽光貴族建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 98 戶。
陽光貴族位於什麼位置？
陽光貴族位於台南市東區崇德路260號。
東區有哪些相似社區可比較？
與陽光貴族條件最接近的社區包括：巴黎廣場（21.8 萬/坪）、環宇星鑽（21.5 萬/坪）、成大投資廣場（21.3 萬/坪）、台南珍珠A棟（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光貴族比東區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比東區屋齡相近（1992±5 年）的 52 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 4.0%。
陽光貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。