文化天廈公寓大樓
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+15.9%
平均坪數
37.4 坪
文化天廈公寓大樓 實價登錄行情概況
文化天廈公寓大樓位於台南市東區（崇學路20巷2號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 19.4 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.9%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇學路２０巷２號十一樓之４800 萬
2024-07-05 · 20.4 萬/坪
- 臺南市東區崇學路２０巷２號十樓之４1,000 萬
2023-12-03 · 22.1 萬/坪
- 臺南市東區崇學路２０巷２號六樓之３920 萬
2023-11-24 · 24.6 萬/坪
- 臺南市東區崇學路２０巷２號十九樓之２1,030 萬
2023-05-16 · 23.6 萬/坪
- 臺南市東區崇學路２０巷２號十四樓之２570 萬
2023-03-01 · 21.9 萬/坪
- 臺南市東區崇學路２０巷２號十九樓之２860 萬
2022-10-11 · 19.7 萬/坪
- 臺南市東區崇學路２０巷２號十七樓之４760 萬
2022-01-24 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 臺南市東區崇學路２０巷２號十一樓之４ | 800 萬 | 20.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2023-12-03 | 臺南市東區崇學路２０巷２號十樓之４ | 1,000 萬 | 22.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十層/二十一層 |
| 2023-11-24 | 臺南市東區崇學路２０巷２號六樓之３ | 920 萬 | 24.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/二十一層 |
| 2023-05-16 | 臺南市東區崇學路２０巷２號十九樓之２ | 1,030 萬 | 23.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2023-03-01 | 臺南市東區崇學路２０巷２號十四樓之２ | 570 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2022-10-11 | 臺南市東區崇學路２０巷２號十九樓之２ | 860 萬 | 19.7 萬/坪 | 43.6 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2022-01-24 | 臺南市東區崇學路２０巷２號十七樓之４ | 760 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 十七層/二十一層 |
文化天廈公寓大樓 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.1%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
7 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1991±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 20.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化天廈公寓大樓目前社區 | 21.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 1991 | 7 | ||
| 文化江山 | 22 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇明天廈大樓 | 22.6 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻儒天下 | 22.2 萬 | 34.6 坪 | 1989 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東門湛 | 21.2 萬 | 41.6 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠丞大謙 | 20.9 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八美仙境二期銀區 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化天廈公寓大樓最新平均成交價是多少？
文化天廈公寓大樓最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 7 筆成交紀錄。
文化天廈公寓大樓近期房價走勢如何？
文化天廈公寓大樓近一年單價上漲 15.9%，成交單價介於 19.4 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文化天廈公寓大樓是哪一年的社區？有多少戶？
文化天廈公寓大樓建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 150 戶。
文化天廈公寓大樓位於什麼位置？
文化天廈公寓大樓位於台南市東區崇學路20巷2號。
東區有哪些相似社區可比較？
與文化天廈公寓大樓條件最接近的社區包括：文化江山（22 萬/坪）、崇明天廈大樓（22.6 萬/坪）、鴻儒天下（22.2 萬/坪）、東門湛（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化天廈公寓大樓比東區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比東區屋齡相近（1991±5 年）的 49 個社區的中位數 21.2 萬/坪高 2.3%。
文化天廈公寓大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化天廈公寓大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。