原砌15
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
36.2 坪
原砌15 實價登錄行情概況
原砌15位於台南市永康區（龍埔街100號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 11.6 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍埔街８５號九樓之１３510 萬
2025-04-13 · 14.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號八樓之１１535 萬
2025-03-21 · 14.2 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號十一樓之１５550 萬
2025-02-21 · 17.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號五樓之１１660 萬
2024-10-22 · 14.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號六樓之１１615 萬
2024-10-20 · 16.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號四樓之１１690 萬
2024-04-23 · 19.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號六樓之６580 萬
2024-04-10 · 18.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號六樓之１２726 萬
2024-02-07 · 17.1 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號七樓之１３690 萬
2023-12-01 · 19.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街８５號七樓之６570 萬
2023-11-17 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 臺南市永康區龍埔街８５號九樓之１３ | 510 萬 | 14.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-03-21 | 臺南市永康區龍埔街８５號八樓之１１ | 535 萬 | 14.2 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-02-21 | 臺南市永康區龍埔街８５號十一樓之１５ | 550 萬 | 17.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-10-22 | 臺南市永康區龍埔街８５號五樓之１１ | 660 萬 | 14.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-20 | 臺南市永康區龍埔街８５號六樓之１１ | 615 萬 | 16.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-23 | 臺南市永康區龍埔街８５號四樓之１１ | 690 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-10 | 臺南市永康區龍埔街８５號六樓之６ | 580 萬 | 18.4 萬/坪 | 31.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-07 | 臺南市永康區龍埔街８５號六樓之１２ | 726 萬 | 17.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-01 | 臺南市永康區龍埔街８５號七樓之１３ | 690 萬 | 19.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-17 | 臺南市永康區龍埔街８５號七樓之６ | 570 萬 | 18.1 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/十二層 |
原砌15 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 3%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
21 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 10.0%。
半數成交落在 14.3–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原砌15目前社區 | 17.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 1996 | 21 | ||
| 中山第一景 | 16.9 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝宏中庭 | 17.1 萬 | 33.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百阜囍樂5 | 16.4 萬 | 35 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠華廈 | 18 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 加拿大大樓 | 17.5 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美和美家專庭園 | 18.4 萬 | 34.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原砌15最新平均成交價是多少？
原砌15最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 608 萬，共 21 筆成交紀錄。
原砌15近期房價走勢如何？
原砌15近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 11.6 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原砌15是哪一年的社區？有多少戶？
原砌15建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 1 戶。
原砌15位於什麼位置？
原砌15位於台南市永康區龍埔街100號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與原砌15條件最接近的社區包括：中山第一景（16.9 萬/坪）、勝宏中庭（17.1 萬/坪）、百阜囍樂5（16.4 萬/坪）、攬翠華廈（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原砌15比永康區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.9 萬/坪低 10.0%。
原砌15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原砌15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。