加拿大大樓
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
32.4 坪
加拿大大樓 實價登錄行情概況
加拿大大樓位於台南市永康區（南興路112巷102號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 12.1 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號七樓之１490 萬
2025-11-26 · 12.1 萬/坪
- 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號七樓之９650 萬
2025-11-20 · 17.1 萬/坪
- 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２之１號780 萬
2025-03-30 · 25.4 萬/坪
- 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號二樓之１460 萬
2025-02-11 · 17.0 萬/坪
- 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０４弄２２號420 萬
2024-09-18 · 14.3 萬/坪
- 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號四樓之１１560 萬
2024-02-21 · 19.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號七樓之１ | 490 萬 | 12.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-20 | 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號七樓之９ | 650 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-30 | 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２之１號 | 780 萬 | 25.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層/七層 |
| 2025-02-11 | 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號二樓之１ | 460 萬 | 17.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-09-18 | 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０４弄２２號 | 420 萬 | 14.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2024-02-21 | 臺南市永康區南灣里南興路１１２巷１０２號四樓之１１ | 560 萬 | 19.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/七層 |
加拿大大樓 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 6%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 15.0–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加拿大大樓目前社區 | 17.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | ||
| 勝宏中庭 | 17.1 萬 | 33.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大郡鄉園福利 | 18 萬 | 30 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 致富阿舍 | 17.6 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山第一景 | 16.9 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美和美家專庭園 | 18.4 萬 | 34.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠華廈 | 18 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
加拿大大樓最新平均成交價是多少？
加拿大大樓最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 560 萬，共 6 筆成交紀錄。
加拿大大樓近期房價走勢如何？
加拿大大樓近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 12.1 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
加拿大大樓是哪一年的社區？有多少戶？
加拿大大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 73 戶。
加拿大大樓位於什麼位置？
加拿大大樓位於台南市永康區南興路112巷102號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與加拿大大樓條件最接近的社區包括：勝宏中庭（17.1 萬/坪）、大郡鄉園福利（18 萬/坪）、致富阿舍（17.6 萬/坪）、中山第一景（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
加拿大大樓比永康區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 5.6%。
加拿大大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
加拿大大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.0–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。