捷市GO5
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-8.1%
平均坪數
57 坪
捷市GO5 實價登錄行情概況
捷市GO5位於台南市新市區（富林路489號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 17.3 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價下跌 8.1%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區富林路５１１號1,250 萬
2022-08-17 · 17.3 萬/坪
- 臺南市新市區富林路５１３號1,500 萬
2020-10-08 · 20.8 萬/坪
- 臺南市新市區富林路４９１號1,123 萬
2020-10-06 · 20.4 萬/坪
- 臺南市新市區富林路４８９號1,130 萬
2020-10-02 · 21.1 萬/坪
- 臺南市新市區富林路５０５號1,160 萬
2020-10-02 · 21.7 萬/坪
- 臺南市新市區富林路４８１號1,150 萬
2020-10-01 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新市區富林路４９３號1,130 萬
2020-09-29 · 20.5 萬/坪
- 臺南市新市區富林路４９７號1,135 萬
2020-09-29 · 21.3 萬/坪
- 臺南市新市區富林路４８５號1,138 萬
2020-09-26 · 21.3 萬/坪
- 臺南市新市區富林路４７１號1,465 萬
2020-09-23 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-17 | 臺南市新市區富林路５１１號 | 1,250 萬 | 17.3 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-08 | 臺南市新市區富林路５１３號 | 1,500 萬 | 20.8 萬/坪 | 72.2 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-06 | 臺南市新市區富林路４９１號 | 1,123 萬 | 20.4 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-02 | 臺南市新市區富林路４８９號 | 1,130 萬 | 21.1 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-02 | 臺南市新市區富林路５０５號 | 1,160 萬 | 21.7 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-01 | 臺南市新市區富林路４８１號 | 1,150 萬 | 21.5 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-29 | 臺南市新市區富林路４９３號 | 1,130 萬 | 20.5 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-29 | 臺南市新市區富林路４９７號 | 1,135 萬 | 21.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-26 | 臺南市新市區富林路４８５號 | 1,138 萬 | 21.3 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-23 | 臺南市新市區富林路４７１號 | 1,465 萬 | 20.3 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/四層 |
捷市GO5 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 17%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.0%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
22 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比新市區屋齡相近（2022±5 年）的 13 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 21.2%。
半數成交落在 20.8–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷市GO5目前社區 | 20.8 萬/坪 | 57 坪 | 2022 | 22 | ||
| 貝森朵夫8 | 20.1 萬 | 54.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 花見小路 | 23.4 萬 | 45.1 坪 | - | 7 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光樹 | 17.5 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 197 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 騰揮會館二期 | 28.2 萬 | 34.4 坪 | 2017 | 6 | 屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新地堡 | 18.8 萬 | 31 坪 | 2022 | 174 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 好墅席第一期 | 29.8 萬 | 76 坪 | - | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷市GO5最新平均成交價是多少？
捷市GO5最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 22 筆成交紀錄。
捷市GO5近期房價走勢如何？
捷市GO5近一年單價下跌 8.1%，成交單價介於 17.3 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷市GO5是哪一年的社區？有多少戶？
捷市GO5建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 18 戶。
捷市GO5位於什麼位置？
捷市GO5位於台南市新市區富林路489號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與捷市GO5條件最接近的社區包括：貝森朵夫8（20.1 萬/坪）、花見小路（23.4 萬/坪）、陽光樹（17.5 萬/坪）、騰揮會館二期（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷市GO5比新市區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比新市區屋齡相近（2022±5 年）的 13 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 21.2%。
捷市GO5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷市GO5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。