花見小路
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
45.1 坪
花見小路 實價登錄行情概況
花見小路位於台南市新市區（大營291號之3），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 45.1 坪，成交單價介於 22.4 萬至 24.5 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市安南區城北路866巷1,088 萬
2023-04-29 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安南區城北路866巷1,020 萬
2023-01-13 · 22.9 萬/坪
- 臺南市安南區城北路866巷1,020 萬
2022-08-27 · 22.4 萬/坪
- 臺南市安南區城北路866巷1,070 萬
2022-07-24 · 23.6 萬/坪
- 臺南市安南區城北路866巷1,050 萬
2022-07-24 · 23.2 萬/坪
- 臺南市安南區城北路866巷1,050 萬
2022-07-24 · 23.2 萬/坪
- 臺南市安南區城北路866巷1,080 萬
2022-07-23 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 臺南市安南區城北路866巷 | 1,088 萬 | 24.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2023-01-13 | 臺南市安南區城北路866巷 | 1,020 萬 | 22.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/3 |
| 2022-08-27 | 臺南市安南區城北路866巷 | 1,020 萬 | 22.4 萬/坪 | 45.5 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 臺南市安南區城北路866巷 | 1,070 萬 | 23.6 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 臺南市安南區城北路866巷 | 1,050 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-07-24 | 臺南市安南區城北路866巷 | 1,050 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
| 2022-07-23 | 臺南市安南區城北路866巷 | 1,080 萬 | 23.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 全/3 |
花見小路 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.3 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花見小路目前社區 | 23.4 萬/坪 | 45.1 坪 | - | 7 | ||
| 捷市GO5 | 20.8 萬 | 57 坪 | 2022 | 22 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉景臻品 | 24.4 萬 | 31.4 坪 | - | 32 | 單價相近 | 比較 |
| 騰揮會館二期 | 28.2 萬 | 34.4 坪 | 2017 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 南科一號院3 | 25.3 萬 | 32.8 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 鄉景誠品 | 22.7 萬 | 28.6 坪 | - | 76 | 單價相近 | 比較 |
| 貝森朵夫8 | 20.1 萬 | 54.7 坪 | - | 15 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
花見小路最新平均成交價是多少？
花見小路最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 7 筆成交紀錄。
花見小路是哪一年的社區？有多少戶？
花見小路社區總戶數 24 戶。
花見小路位於什麼位置？
花見小路位於台南市新市區大營291號之3。
新市區有哪些相似社區可比較？
與花見小路條件最接近的社區包括：捷市GO5（20.8 萬/坪）、鄉景臻品（24.4 萬/坪）、騰揮會館二期（28.2 萬/坪）、南科一號院3（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
花見小路比新市區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 20.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
花見小路最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
花見小路成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。