好墅席第一期

台南市新市區

均價/坪

29.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

76 坪

單坪最低25.6 萬/坪

單坪最高31.8 萬/坪

平均總價2,282 萬

好墅席第一期實價登錄行情概況

好墅席第一期位於台南市新市區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 76 坪，成交單價介於 25.6 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新市區實價登錄

臺南市新市區大營里豐榮35-1號附近
2022-11-26 · 31.0 萬/坪
2,480 萬
臺南市新市區大營里豐榮35-1號附近
2022-11-23 · 25.6 萬/坪
1,520 萬
臺南市新市區大營里豐榮35-1附近
2022-10-09 · 31.8 萬/坪
2,550 萬
臺南市新市區大營里豐榮35-1附近
2022-10-09 · 30.2 萬/坪
2,435 萬
臺南市新市區大營里豐榮35-1附近
2022-10-09 · 30.4 萬/坪
2,425 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-11-26	臺南市新市區大營里豐榮35-1號附近	2,480 萬	31.0 萬/坪	79.9 坪	全/4
2022-11-23	臺南市新市區大營里豐榮35-1號附近	1,520 萬	25.6 萬/坪	59.5 坪	全/4
2022-10-09	臺南市新市區大營里豐榮35-1附近	2,550 萬	31.8 萬/坪	80.1 坪	全/4
2022-10-09	臺南市新市區大營里豐榮35-1附近	2,435 萬	30.2 萬/坪	80.7 坪	全/4
2022-10-09	臺南市新市區大營里豐榮35-1附近	2,425 萬	30.4 萬/坪	79.9 坪	全/4

好墅席第一期數據解讀

每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置29.8萬/坪高於 55%

新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.3 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.6%

平均 29.8 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間30.2–31萬/坪

半數成交落在 30.2–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
好墅席第一期目前社區	29.8 萬/坪	76 坪	-	5
騰揮會館二期	28.2 萬	34.4 坪	2017	6	單價相近、同為 4 房為主	比較
煌聖．大鉅	35.2 萬	54.7 坪	-	59	同區可比	比較
太子WIN-明大NEW	29.9 萬	37.8 坪	2016	20	單價相近	比較
煌聖．森友旭	29 萬	32.2 坪	-	70	單價相近	比較
綜宏新市興	30.2 萬	28.4 坪	-	39	單價相近	比較
力漢戀家21期	29.3 萬	24 坪	-	27	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市新市區實價登錄行情

查看新市區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

好墅席第一期最新平均成交價是多少？

好墅席第一期最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 2,282 萬，共 5 筆成交紀錄。

新市區有哪些相似社區可比較？

與好墅席第一期條件最接近的社區包括：騰揮會館二期（28.2 萬/坪）、煌聖．大鉅（35.2 萬/坪）、太子WIN-明大NEW（29.9 萬/坪）、煌聖．森友旭（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

好墅席第一期比新市區行情高還是低？

平均 29.8 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

好墅席第一期最近一年成交多少筆？