我的家21
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
我的家21 實價登錄行情概況
我的家21位於台南市善化區（東勢寮169-5號旁），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 19.0 萬至 22.0 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁560 萬
2022-08-07 · 21.8 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁574 萬
2022-07-03 · 21.4 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁684 萬
2022-07-02 · 20.5 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁752 萬
2022-07-02 · 21.0 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁735 萬
2022-06-26 · 21.1 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁722 萬
2022-06-26 · 21.3 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁725 萬
2022-06-25 · 21.5 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁566 萬
2022-06-25 · 22.0 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁750 萬
2022-06-25 · 21.6 萬/坪
- 臺南市善化區東勢寮169之5號旁725 萬
2022-06-25 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-07 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 560 萬 | 21.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/7 |
| 2022-07-03 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 574 萬 | 21.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/7 |
| 2022-07-02 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 684 萬 | 20.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 七層/7 |
| 2022-07-02 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 752 萬 | 21.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/7 |
| 2022-06-26 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 735 萬 | 21.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/7 |
| 2022-06-26 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 722 萬 | 21.3 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/7 |
| 2022-06-25 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 725 萬 | 21.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/7 |
| 2022-06-25 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 566 萬 | 22.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 六層/7 |
| 2022-06-25 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 750 萬 | 21.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/7 |
| 2022-06-25 | 臺南市善化區東勢寮169之5號旁 | 725 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/7 |
我的家21 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.9–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 我的家21目前社區 | 21.1 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 12 | ||
| 鄉景尚品 | 21.6 萬 | 29.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森億居NO.3 | 21 萬 | 31.4 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安慶時尚 | 24.1 萬 | 28.2 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山豐海富IN | 18.2 萬 | 27.5 坪 | 2022 | 90 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景森品 | 24.1 萬 | 29.8 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛瀚上禾2 | 21.5 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
我的家21最新平均成交價是多少？
我的家21最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 585 萬，共 12 筆成交紀錄。
我的家21是哪一年的社區？有多少戶？
我的家21社區總戶數 38 戶。
我的家21位於什麼位置？
我的家21位於台南市善化區東勢寮169-5號旁。
善化區有哪些相似社區可比較？
與我的家21條件最接近的社區包括：鄉景尚品（21.6 萬/坪）、森億居NO.3（21 萬/坪）、安慶時尚（24.1 萬/坪）、山豐海富IN（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
我的家21比善化區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 30.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
我的家21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在善化區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
我的家21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。