成大喜洋洋A
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
29 坪
成大喜洋洋A 實價登錄行情概況
成大喜洋洋A位於台南市東區（東興路109號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 15.1 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東興路１４７號930 萬
2024-11-20 · 28.3 萬/坪
- 臺南市東區東興路１９５號七樓之４750 萬
2024-04-23 · 20.8 萬/坪
- 臺南市東區東興路１９５號四樓之１０450 萬
2024-01-09 · 16.2 萬/坪
- 臺南市東區東興路１７７之１號640 萬
2023-12-29 · 24.7 萬/坪
- 臺南市東區東興路１３１號四樓之７579 萬
2023-11-25 · 19.0 萬/坪
- 臺南市東區東興路１４１號三樓之４535 萬
2023-04-24 · 20.8 萬/坪
- 臺南市東區東興路１８１之３號500 萬
2023-04-12 · 17.5 萬/坪
- 臺南市東區東興路１９５號七樓之２530 萬
2023-04-08 · 18.0 萬/坪
- 臺南市東區東興路１９５號四樓之１０420 萬
2022-04-12 · 15.1 萬/坪
- 臺南市東區東興路１４１號四樓之２500 萬
2022-02-21 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 臺南市東區東興路１４７號 | 930 萬 | 28.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2024-04-23 | 臺南市東區東興路１９５號七樓之４ | 750 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-09 | 臺南市東區東興路１９５號四樓之１０ | 450 萬 | 16.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-29 | 臺南市東區東興路１７７之１號 | 640 萬 | 24.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-25 | 臺南市東區東興路１３１號四樓之７ | 579 萬 | 19.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-24 | 臺南市東區東興路１４１號三樓之４ | 535 萬 | 20.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-12 | 臺南市東區東興路１８１之３號 | 500 萬 | 17.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-08 | 臺南市東區東興路１９５號七樓之２ | 530 萬 | 18.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-12 | 臺南市東區東興路１９５號四樓之１０ | 420 萬 | 15.1 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/七層 |
| 2022-02-21 | 臺南市東區東興路１４１號四樓之２ | 500 萬 | 19.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/七層 |
成大喜洋洋A 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
10 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1985±5 年）的 11 個社區的中位數 21.8 萬/坪低 8.4%。
半數成交落在 17.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成大喜洋洋A目前社區 | 20.0 萬/坪 | 29 坪 | 1985 | 10 | ||
| MOMA | 19.1 萬 | 29.8 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢威華廈 | 21 萬 | 32.2 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南國寶 | 20.6 萬 | 33.5 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台南傳奇 | 21.2 萬 | 31.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻儒天下 | 22.2 萬 | 34.6 坪 | 1989 | 7 | 單價相近、屋齡相近（37 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八美仙境二期銀區 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成大喜洋洋A最新平均成交價是多少？
成大喜洋洋A最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 583 萬，共 10 筆成交紀錄。
成大喜洋洋A近期房價走勢如何？
成大喜洋洋A近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 15.1 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成大喜洋洋A是哪一年的社區？有多少戶？
成大喜洋洋A建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 49 戶。
成大喜洋洋A位於什麼位置？
成大喜洋洋A位於台南市東區東興路109號。
東區有哪些相似社區可比較？
與成大喜洋洋A條件最接近的社區包括：MOMA（19.1 萬/坪）、漢威華廈（21 萬/坪）、台南國寶（20.6 萬/坪）、台南傳奇（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成大喜洋洋A比東區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比東區屋齡相近（1985±5 年）的 11 個社區的中位數 21.8 萬/坪低 8.4%。
成大喜洋洋A最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成大喜洋洋A成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。