成功大廈
均價/坪
14.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+24.7%
平均坪數
32.1 坪
成功大廈 實價登錄行情概況
成功大廈位於台南市北區（公園路128號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 14.2 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 11.2 萬至 20.2 萬/坪，近一年單價上漲 24.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區公園路１２８號五樓之２４600 萬
2025-04-22 · 18.3 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號三樓之２０450 萬
2024-10-10 · 13.7 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號二樓之１８650 萬
2024-07-26 · 20.2 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號三樓之２９540 萬
2024-07-10 · 16.4 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號四樓之１５400 萬
2024-04-09 · 12.2 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號二樓之１８385 萬
2024-02-17 · 11.9 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號四樓之１４400 萬
2023-06-01 · 12.2 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號七樓之１８400 萬
2023-06-01 · 12.2 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號三樓之２１580 萬
2023-04-15 · 15.3 萬/坪
- 臺南市北區公園路１２８號四樓之３２315 萬
2022-12-21 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 臺南市北區公園路１２８號五樓之２４ | 600 萬 | 18.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/八層 |
| 2024-10-10 | 臺南市北區公園路１２８號三樓之２０ | 450 萬 | 13.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-07-26 | 臺南市北區公園路１２８號二樓之１８ | 650 萬 | 20.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-10 | 臺南市北區公園路１２８號三樓之２９ | 540 萬 | 16.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/八層 |
| 2024-04-09 | 臺南市北區公園路１２８號四樓之１５ | 400 萬 | 12.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/八層 |
| 2024-02-17 | 臺南市北區公園路１２８號二樓之１８ | 385 萬 | 11.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/八層 |
| 2023-06-01 | 臺南市北區公園路１２８號四樓之１４ | 400 萬 | 12.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/八層 |
| 2023-06-01 | 臺南市北區公園路１２８號七樓之１８ | 400 萬 | 12.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/八層 |
| 2023-04-15 | 臺南市北區公園路１２８號三樓之２１ | 580 萬 | 15.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/八層 |
| 2022-12-21 | 臺南市北區公園路１２８號四樓之３２ | 315 萬 | 19.8 萬/坪 | 15.9 坪 | 四層，走廊/八層 |
成功大廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 4%；中位數 33.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 65.3%。
成交單價的離散程度為 21.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.9–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功大廈目前社區 | 14.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 1981 | 14 | ||
| 大北公園新座大樓區 | 12.8 萬 | 35.1 坪 | 1994 | 20 | 坪數相近 | 比較 |
| 都會小館 | 17.8 萬 | 32 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 龍祥大廈 | 12.4 萬 | 29.2 坪 | 1990 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 中華國賓商業大樓 | 13.4 萬 | 16.5 坪 | 1984 | 36 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 大聖國家大樓 | 15 萬 | 65 坪 | 1993 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 開元大廈 | 18.7 萬 | 16.1 坪 | 1980 | 7 | 屋齡相近（46 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成功大廈最新平均成交價是多少？
成功大廈最新實價登錄平均單價約 14.2 萬/坪，平均總價約 448 萬，共 14 筆成交紀錄。
成功大廈近期房價走勢如何？
成功大廈近一年單價上漲 24.7%，成交單價介於 11.2 萬至 20.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成功大廈是哪一年的社區？有多少戶？
成功大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
成功大廈位於什麼位置？
成功大廈位於台南市北區公園路128號。
北區有哪些相似社區可比較？
與成功大廈條件最接近的社區包括：大北公園新座大樓區（12.8 萬/坪）、都會小館（17.8 萬/坪）、龍祥大廈（12.4 萬/坪）、中華國賓商業大樓（13.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成功大廈比北區行情高還是低？
平均 14.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 58.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成功大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成功大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。