鄉城漢唐
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
43.8 坪
鄉城漢唐 實價登錄行情概況
鄉城漢唐位於台南市東區（裕農路27號之1），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 17.1 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區裕農路２７號之８七樓之１818 萬
2025-05-20 · 21.8 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７號之１七樓930 萬
2025-03-07 · 20.8 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７號之１八樓之２922 萬
2024-12-09 · 22.7 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７號之１１2,430 萬
2024-11-05 · 22.4 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７號之１三樓之１438 萬
2024-09-21 · 19.6 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７之８號三樓755 萬
2024-07-08 · 19.3 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７號之４九樓850 萬
2024-06-14 · 22.5 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７號之８八樓780 萬
2024-05-16 · 20.8 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７號之８七樓788 萬
2024-01-09 · 21.1 萬/坪
- 臺南市東區裕農路２７之１０號750 萬
2023-12-07 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 臺南市東區裕農路２７號之８七樓之１ | 818 萬 | 21.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-03-07 | 臺南市東區裕農路２７號之１七樓 | 930 萬 | 20.8 萬/坪 | 44.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-12-09 | 臺南市東區裕農路２７號之１八樓之２ | 922 萬 | 22.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-11-05 | 臺南市東區裕農路２７號之１１ | 2,430 萬 | 22.4 萬/坪 | 108.4 坪 | 一層，二層/十三層 |
| 2024-09-21 | 臺南市東區裕農路２７號之１三樓之１ | 438 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-08 | 臺南市東區裕農路２７之８號三樓 | 755 萬 | 19.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-14 | 臺南市東區裕農路２７號之４九樓 | 850 萬 | 22.5 萬/坪 | 37.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-05-16 | 臺南市東區裕農路２７號之８八樓 | 780 萬 | 20.8 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-01-09 | 臺南市東區裕農路２７號之８七樓 | 788 萬 | 21.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-12-07 | 臺南市東區裕農路２７之１０號 | 750 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 一層/十三層 |
鄉城漢唐 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 15%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
17 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 19.6–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉城漢唐目前社區 | 20.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 1994 | 17 | ||
| 東門湛 | 21.2 萬 | 41.6 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠丞大謙 | 20.9 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 賜伯寶座大廈 | 20.5 萬 | 49.5 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森之愛 | 19.2 萬 | 43 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南府天廈 | 19.3 萬 | 44.4 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八美仙境一期金區 | 20.1 萬 | 50 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉城漢唐最新平均成交價是多少？
鄉城漢唐最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 913 萬，共 17 筆成交紀錄。
鄉城漢唐近期房價走勢如何？
鄉城漢唐近一年單價上漲 7%，成交單價介於 17.1 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉城漢唐是哪一年的社區？有多少戶？
鄉城漢唐建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 174 戶。
鄉城漢唐位於什麼位置？
鄉城漢唐位於台南市東區裕農路27號之1。
東區有哪些相似社區可比較？
與鄉城漢唐條件最接近的社區包括：東門湛（21.2 萬/坪）、惠丞大謙（20.9 萬/坪）、賜伯寶座大廈（20.5 萬/坪）、林森之愛（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉城漢唐比東區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 6.5%。
鄉城漢唐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉城漢唐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。