河睦
均價/坪
34.9 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
30.7 坪
河睦 實價登錄行情概況
河睦位於台南市安南區（樂活五街81號），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 34.9 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 32.1 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區生態二街與樂活五街1,595 萬
2024-11-23 · 37.7 萬/坪
- 臺南市安南區生態二街與樂活五街1,628 萬
2024-11-08 · 38.0 萬/坪
- 臺南市安南區生態二街與樂活五街950 萬
2024-10-11 · 37.4 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街1,630 萬
2024-09-21 · 37.7 萬/坪
- 臺南市安南區生態二街與樂活五街1,620 萬
2024-08-17 · 38.0 萬/坪
- 臺南市安南區生態二街與樂活五街1,625 萬
2024-08-09 · 38.1 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街1,625 萬
2024-07-27 · 37.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街1,635 萬
2024-07-06 · 37.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街1,578 萬
2024-06-29 · 36.1 萬/坪
- 臺南市安南區樂活五街1,640 萬
2024-06-29 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 臺南市安南區生態二街與樂活五街 | 1,595 萬 | 37.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十九層/19 |
| 2024-11-08 | 臺南市安南區生態二街與樂活五街 | 1,628 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/19 |
| 2024-10-11 | 臺南市安南區生態二街與樂活五街 | 950 萬 | 37.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 十四層/19 |
| 2024-09-21 | 臺南市安南區樂活五街 | 1,630 萬 | 37.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十五層/19 |
| 2024-08-17 | 臺南市安南區生態二街與樂活五街 | 1,620 萬 | 38.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/19 |
| 2024-08-09 | 臺南市安南區生態二街與樂活五街 | 1,625 萬 | 38.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 十三層/19 |
| 2024-07-27 | 臺南市安南區樂活五街 | 1,625 萬 | 37.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/19 |
| 2024-07-06 | 臺南市安南區樂活五街 | 1,635 萬 | 37.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十三層/19 |
| 2024-06-29 | 臺南市安南區樂活五街 | 1,578 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/19 |
| 2024-06-29 | 臺南市安南區樂活五街 | 1,640 萬 | 37.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十六層/19 |
河睦 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 84%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
106 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.1–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河睦目前社區 | 34.9 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 106 | ||
| 一字寬 | 36.6 萬 | 30.1 坪 | - | 299 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖映白 | 34.6 萬 | 34.2 坪 | - | 414 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信美明日絵 | 33.9 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悦讀耶魯 | 36.2 萬 | 27.6 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悠仁貴殿 | 32.1 萬 | 31.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉詠翠-昕綠洲 | 31.9 萬 | 31.8 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
河睦最新平均成交價是多少？
河睦最新實價登錄平均單價約 34.9 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 106 筆成交紀錄。
河睦近期房價走勢如何？
河睦近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 32.1 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
河睦是哪一年的社區？有多少戶？
河睦社區總戶數 105 戶。
河睦位於什麼位置？
河睦位於台南市安南區樂活五街81號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與河睦條件最接近的社區包括：一字寬（36.6 萬/坪）、湖映白（34.6 萬/坪）、信美明日絵（33.9 萬/坪）、悦讀耶魯（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
河睦比安南區行情高還是低？
平均 34.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
河睦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
河睦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。