心願
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.6 坪
心願 實價登錄行情概況
心願位於台南市安南區（公學路六段721巷75號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 19.6 萬至 20.5 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號四樓之３412 萬
2021-04-04 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號二樓之２540 萬
2021-03-23 · 20.0 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號四樓之２530 萬
2021-03-18 · 19.6 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號三樓之２550 萬
2020-12-19 · 20.5 萬/坪
- 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號二樓之３500 萬
2020-12-01 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-04 | 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號四樓之３ | 412 萬 | 19.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/四層 |
| 2021-03-23 | 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號二樓之２ | 540 萬 | 20.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/四層 |
| 2021-03-18 | 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號四樓之２ | 530 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/四層 |
| 2020-12-19 | 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號三樓之２ | 550 萬 | 20.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/四層 |
| 2020-12-01 | 臺南市安南區公學路六段７２１巷７５號二樓之３ | 500 萬 | 20.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/四層 |
心願 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 14%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 19.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心願目前社區 | 20.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 2024 | 5 | ||
| 謙福2 | 18.7 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富豪雅築 | 20.9 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見幸福 | 20.4 萬 | 26.8 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築夢家園9 | 18.4 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 51 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉全可樂 | 23.7 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 35 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合恆寓紳鄰-曙光 | 20.2 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心願最新平均成交價是多少？
心願最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 434 萬，共 5 筆成交紀錄。
心願是哪一年的社區？有多少戶？
心願建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
心願位於什麼位置？
心願位於台南市安南區公學路六段721巷75號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與心願條件最接近的社區包括：謙福2（18.7 萬/坪）、富豪雅築（20.9 萬/坪）、遇見幸福（20.4 萬/坪）、築夢家園9（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心願比安南區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2024±5 年）的 65 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 18.8%。
心願最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心願成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。