富豪雅築
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+16%
平均坪數
26.8 坪
富豪雅築 實價登錄行情概況
富豪雅築位於台南市安南區（安豐五街107號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 18.5 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 16%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之３720 萬
2024-05-05 · 32.7 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之３630 萬
2022-09-27 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號五樓之３515 萬
2021-09-28 · 23.4 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號二樓之２600 萬
2020-10-31 · 18.6 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號二樓之５408 萬
2020-10-27 · 18.5 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之５410 萬
2020-10-24 · 18.6 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號四樓之５413 萬
2020-10-18 · 18.7 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號二樓之１710 萬
2020-09-23 · 19.4 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之２720 萬
2020-07-25 · 19.7 萬/坪
- 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之１720 萬
2020-07-10 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之３ | 720 萬 | 32.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-27 | 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之３ | 630 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-28 | 臺南市安南區安豐五街１０７號五樓之３ | 515 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/五層 |
| 2020-10-31 | 臺南市安南區安豐五街１０７號二樓之２ | 600 萬 | 18.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/五層 |
| 2020-10-27 | 臺南市安南區安豐五街１０７號二樓之５ | 408 萬 | 18.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2020-10-24 | 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之５ | 410 萬 | 18.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/五層 |
| 2020-10-18 | 臺南市安南區安豐五街１０７號四樓之５ | 413 萬 | 18.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/五層 |
| 2020-09-23 | 臺南市安南區安豐五街１０７號二樓之１ | 710 萬 | 19.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 二層/五層 |
| 2020-07-25 | 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之２ | 720 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/五層 |
| 2020-07-10 | 臺南市安南區安豐五街１０７號三樓之１ | 720 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 三層/五層 |
富豪雅築 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 18%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 18.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 15.8%。
半數成交落在 18.8–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富豪雅築目前社區 | 20.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 2022 | 17 | ||
| 遇見幸福 | 20.4 萬 | 26.8 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合恆寓紳鄰-曙光 | 20.2 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 東知曉 | 20 萬 | 27 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 蜜覓花園8 | 23.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 33 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心願 | 20.1 萬 | 21.6 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福2 | 18.7 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富豪雅築最新平均成交價是多少？
富豪雅築最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 594 萬，共 17 筆成交紀錄。
富豪雅築近期房價走勢如何？
富豪雅築近一年單價上漲 16%，成交單價介於 18.5 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富豪雅築是哪一年的社區？有多少戶？
富豪雅築建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
富豪雅築位於什麼位置？
富豪雅築位於台南市安南區安豐五街107號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與富豪雅築條件最接近的社區包括：遇見幸福（20.4 萬/坪）、合恆寓紳鄰-曙光（20.2 萬/坪）、東知曉（20 萬/坪）、蜜覓花園8（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富豪雅築比安南區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 15.8%。
富豪雅築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富豪雅築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。