吉全可樂
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
23.7 坪
吉全可樂 實價登錄行情概況
吉全可樂位於台南市安南區（功安三街43號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 22.2 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區功安三街４５號五樓之３835 萬
2024-08-03 · 39.3 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街４３號二樓之３630 萬
2023-11-28 · 29.4 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街４３號五樓之２1,385 萬
2023-03-07 · 22.4 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街1,385 萬
2023-03-07 · 23.5 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街482 萬
2022-04-15 · 22.7 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街４３號二樓之３482 萬
2022-04-15 · 22.5 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街1,385 萬
2022-03-31 · 23.5 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街４５號四樓之３495 萬
2022-01-24 · 23.3 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街495 萬
2022-01-24 · 23.3 萬/坪
- 臺南市安南區功安三街４３號三樓之２580 萬
2022-01-10 · 23.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 臺南市安南區功安三街４５號五樓之３ | 835 萬 | 39.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-28 | 臺南市安南區功安三街４３號二樓之３ | 630 萬 | 29.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-07 | 臺南市安南區功安三街４３號五樓之２ | 1,385 萬 | 22.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2023-03-07 | 臺南市安南區功安三街 | 1,385 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-15 | 臺南市安南區功安三街 | 482 萬 | 22.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/5 |
| 2022-04-15 | 臺南市安南區功安三街４３號二樓之３ | 482 萬 | 22.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/五層 |
| 2022-03-31 | 臺南市安南區功安三街 | 1,385 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-24 | 臺南市安南區功安三街４５號四樓之３ | 495 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-24 | 臺南市安南區功安三街 | 495 萬 | 23.3 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/5 |
| 2022-01-10 | 臺南市安南區功安三街４３號三樓之２ | 580 萬 | 23.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 三層/五層 |
吉全可樂 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 22%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 22.7–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉全可樂目前社區 | 23.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 2023 | 35 | ||
| 蜜覓花園8 | 23.7 萬 | 26 坪 | 2023 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭DC.5 | 24.8 萬 | 23.5 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小王子5 | 24.2 萬 | 25.3 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭DC5 | 25.1 萬 | 23.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登世紀Ⅱ | 25.2 萬 | 26.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富豪雅築 | 20.9 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉全可樂最新平均成交價是多少？
吉全可樂最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 560 萬，共 35 筆成交紀錄。
吉全可樂近期房價走勢如何？
吉全可樂近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 22.2 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉全可樂是哪一年的社區？有多少戶？
吉全可樂建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 23 戶。
吉全可樂位於什麼位置？
吉全可樂位於台南市安南區功安三街43號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與吉全可樂條件最接近的社區包括：蜜覓花園8（23.7 萬/坪）、香榭DC.5（24.8 萬/坪）、小王子5（24.2 萬/坪）、香榭DC5（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉全可樂比安南區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 4.6%。
吉全可樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉全可樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。