築夢家園9
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
24.6 坪
築夢家園9 實價登錄行情概況
築夢家園9位於台南市安南區（布袋路80號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區布袋路８０號三樓之３890 萬
2025-05-21 · 28.3 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８０號四樓之５650 萬
2024-05-15 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８２號三樓之２766 萬
2023-03-27 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８０號三樓之７850 萬
2022-12-20 · 27.0 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８２號五樓之７790 萬
2022-12-04 · 25.1 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８０號三樓之７750 萬
2022-08-07 · 23.9 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８０號二樓之６685 萬
2022-06-02 · 25.9 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８２號二樓之２582 萬
2021-01-27 · 17.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８０號二樓之８583 萬
2021-01-21 · 17.4 萬/坪
- 臺南市安南區布袋路８０號二樓之５388 萬
2021-01-19 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 臺南市安南區布袋路８０號三樓之３ | 890 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-15 | 臺南市安南區布袋路８０號四樓之５ | 650 萬 | 24.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-03-27 | 臺南市安南區布袋路８２號三樓之２ | 766 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-20 | 臺南市安南區布袋路８０號三樓之７ | 850 萬 | 27.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-04 | 臺南市安南區布袋路８２號五樓之７ | 790 萬 | 25.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-07 | 臺南市安南區布袋路８０號三樓之７ | 750 萬 | 23.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-02 | 臺南市安南區布袋路８０號二樓之６ | 685 萬 | 25.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-01-27 | 臺南市安南區布袋路８２號二樓之２ | 582 萬 | 17.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-01-21 | 臺南市安南區布袋路８０號二樓之８ | 583 萬 | 17.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-01-19 | 臺南市安南區布袋路８０號二樓之５ | 388 萬 | 17.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
築夢家園9 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
51 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 25.9%。
半數成交落在 17.0–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築夢家園9目前社區 | 18.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 2021 | 51 | ||
| 謙福2 | 18.7 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂沐學東 | 16.4 萬 | 24.7 坪 | 2022 | 118 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遇見幸福 | 20.4 萬 | 26.8 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾雅 | 16.7 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富豪雅築 | 20.9 萬 | 26.8 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心願 | 20.1 萬 | 21.6 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築夢家園9最新平均成交價是多少？
築夢家園9最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 465 萬，共 51 筆成交紀錄。
築夢家園9近期房價走勢如何？
築夢家園9近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 16.3 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築夢家園9是哪一年的社區？有多少戶？
築夢家園9建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 56 戶。
築夢家園9位於什麼位置？
築夢家園9位於台南市安南區布袋路80號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與築夢家園9條件最接近的社區包括：謙福2（18.7 萬/坪）、樂沐學東（16.4 萬/坪）、遇見幸福（20.4 萬/坪）、禾雅（16.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築夢家園9比安南區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 25.9%。
築夢家園9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築夢家園9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。