建築家2046
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.8 坪
建築家2046 實價登錄行情概況
建築家2046位於台南市安平區（健康四街115號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 75.8 坪，成交單價介於 30.0 萬至 40.7 萬/坪。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區健康四街１０９號3,050 萬
2024-06-21 · 40.7 萬/坪
- 臺南市安平區健康四街１１５號2,670 萬
2021-07-13 · 33.7 萬/坪
- 臺南市安平區健康四街１０９號2,485 萬
2021-04-28 · 33.1 萬/坪
- 臺南市安平區健康四街１１３號2,268 萬
2019-12-21 · 30.0 萬/坪
- 臺南市安平區健康四街１１１號2,250 萬
2019-09-21 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 臺南市安平區健康四街１０９號 | 3,050 萬 | 40.7 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/五層 |
| 2021-07-13 | 臺南市安平區健康四街１１５號 | 2,670 萬 | 33.7 萬/坪 | 79.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-04-28 | 臺南市安平區健康四街１０９號 | 2,485 萬 | 33.1 萬/坪 | 75.0 坪 | 全/五層 |
| 2019-12-21 | 臺南市安平區健康四街１１３號 | 2,268 萬 | 30.0 萬/坪 | 75.7 坪 | 全/五層 |
| 2019-09-21 | 臺南市安平區健康四街１１１號 | 2,250 萬 | 30.3 萬/坪 | 74.3 坪 | 全/五層 |
建築家2046 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 89%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.1%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 19.1%。
半數成交落在 30.3–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築家2046目前社區 | 33.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 2021 | 5 | ||
| 永華海悅 | 32.2 萬 | 72.7 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 卓悅6 | 28.6 萬 | 62.1 坪 | 2022 | 9 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 春福御邸 | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 139 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 元翰門 | 32.8 萬 | 73.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 水悦灣 | 28.5 萬 | 77.5 坪 | 2018 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 儷城欣欣2 | 34.4 萬 | 57.9 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
建築家2046最新平均成交價是多少？
建築家2046最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 2,545 萬，共 5 筆成交紀錄。
建築家2046是哪一年的社區？有多少戶？
建築家2046建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 4 戶。
建築家2046位於什麼位置？
建築家2046位於台南市安平區健康四街115號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與建築家2046條件最接近的社區包括：永華海悅（32.2 萬/坪）、卓悅6（28.6 萬/坪）、春福御邸（32.3 萬/坪）、元翰門（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
建築家2046比安平區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 19.1%。
建築家2046最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
建築家2046成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.3–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。