儷城欣欣2
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.9 坪
儷城欣欣2 實價登錄行情概況
儷城欣欣2位於台南市安平區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 57.9 坪，成交單價介於 33.9 萬至 34.9 萬/坪。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之7號2,000 萬
2022-02-12 · 34.6 萬/坪
- 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之8號2,010 萬
2022-01-26 · 34.9 萬/坪
- 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之5號1,988 萬
2022-01-14 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之3號1,968 萬
2021-12-31 · 34.1 萬/坪
- 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之9號1,988 萬
2021-12-14 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之10號2,000 萬
2021-11-21 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-12 | 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之7號 | 2,000 萬 | 34.6 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-26 | 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之8號 | 2,010 萬 | 34.9 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-14 | 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之5號 | 1,988 萬 | 34.5 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
| 2021-12-31 | 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之3號 | 1,968 萬 | 34.1 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
| 2021-12-14 | 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之9號 | 1,988 萬 | 34.5 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-21 | 臺南市安平區育平里38鄰育平一街14巷2之10號 | 2,000 萬 | 33.9 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
儷城欣欣2 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 90%；中位數 23.5 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儷城欣欣2目前社區 | 34.4 萬/坪 | 57.9 坪 | - | 6 | ||
| 安平鵀 | 30.2 萬 | 63.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 祥閤9 | 31.2 萬 | 45.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 建築家2046 | 33.5 萬 | 75.8 坪 | 2021 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 春福御邸 | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 139 | 單價相近 | 比較 |
| 卓悅6 | 28.6 萬 | 62.1 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 鑫市政．菁英特區 | 32.6 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儷城欣欣2最新平均成交價是多少？
儷城欣欣2最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 1,992 萬，共 6 筆成交紀錄。
安平區有哪些相似社區可比較？
與儷城欣欣2條件最接近的社區包括：安平鵀（30.2 萬/坪）、祥閤9（31.2 萬/坪）、建築家2046（33.5 萬/坪）、春福御邸（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儷城欣欣2比安平區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 104 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
儷城欣欣2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儷城欣欣2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。