元翰門
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
73.7 坪
元翰門 實價登錄行情概況
元翰門位於台南市安平區（國平南路(漁光段893地號)），社區總戶數 292 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 73.7 坪，成交單價介於 27.2 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區國平南路3,335 萬
2024-05-21 · 34.5 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路3,948 萬
2024-05-03 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路3,628 萬
2024-03-20 · 37.1 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路2,625 萬
2023-11-29 · 35.0 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路3,826 萬
2023-11-29 · 32.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路2,320 萬
2023-11-05 · 34.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路3,358 萬
2023-09-12 · 34.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路2,353 萬
2023-08-22 · 35.0 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路3,560 萬
2023-06-20 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路2,127 萬
2023-04-19 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-21 | 臺南市安平區國平南路 | 3,335 萬 | 34.5 萬/坪 | 87.6 坪 | 三層/26 |
| 2024-05-03 | 臺南市安平區國平南路 | 3,948 萬 | 32.0 萬/坪 | 110.1 坪 | 四層/26 |
| 2024-03-20 | 臺南市安平區國平南路 | 3,628 萬 | 37.1 萬/坪 | 88.4 坪 | 二十五層/26 |
| 2023-11-29 | 臺南市安平區國平南路 | 2,625 萬 | 35.0 萬/坪 | 66.2 坪 | 十層/23 |
| 2023-11-29 | 臺南市安平區國平南路 | 3,826 萬 | 32.2 萬/坪 | 110.1 坪 | 五層/26 |
| 2023-11-05 | 臺南市安平區國平南路 | 2,320 萬 | 34.8 萬/坪 | 59.2 坪 | 十七層/26 |
| 2023-09-12 | 臺南市安平區國平南路 | 3,358 萬 | 34.8 萬/坪 | 88.4 坪 | 四層/26 |
| 2023-08-22 | 臺南市安平區國平南路 | 2,353 萬 | 35.0 萬/坪 | 59.2 坪 | 十九層/26 |
| 2023-06-20 | 臺南市安平區國平南路 | 3,560 萬 | 33.8 萬/坪 | 97.1 坪 | 三層/26 |
| 2023-04-19 | 臺南市安平區國平南路 | 2,127 萬 | 33.3 萬/坪 | 56.7 坪 | 十一層/26 |
元翰門 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 86%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 292 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 40.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元翰門目前社區 | 32.8 萬/坪 | 73.7 坪 | - | 40 | ||
| 永華海悅 | 32.2 萬 | 72.7 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 建築家2046 | 33.5 萬 | 75.8 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 博悦 | 29.6 萬 | 66.7 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上閑悅 | 28.5 萬 | 70.9 坪 | 2015 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 水悦灣 | 28.5 萬 | 77.5 坪 | 2018 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 府都MARU 1 | 42.9 萬 | 76.7 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元翰門最新平均成交價是多少？
元翰門最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 2,432 萬，共 40 筆成交紀錄。
元翰門近期房價走勢如何？
元翰門近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 27.2 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元翰門是哪一年的社區？有多少戶？
元翰門社區總戶數 292 戶。
元翰門位於什麼位置？
元翰門位於台南市安平區國平南路(漁光段893地號)。
安平區有哪些相似社區可比較？
與元翰門條件最接近的社區包括：永華海悅（32.2 萬/坪）、建築家2046（33.5 萬/坪）、博悦（29.6 萬/坪）、上閑悅（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元翰門比安平區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 40.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元翰門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元翰門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
元翰門 目前有 2 件在售物件
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