永龍V&A3 成大寶仁
均價/坪
40.8 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+25.6%
平均坪數
39 坪
永龍V&A3 成大寶仁 實價登錄行情概況
永龍V&A3 成大寶仁位於台南市北區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 40.8 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 32.6 萬至 48.3 萬/坪，近一年單價上漲 25.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺南市北區開南街2,268 萬
2023-04-29 · 47.0 萬/坪
- 臺南市北區開南街2,399 萬
2022-09-01 · 48.3 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,475 萬
2022-06-27 · 41.3 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,478 萬
2022-06-25 · 41.4 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,478 萬
2022-06-25 · 41.4 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,405 萬
2022-06-14 · 39.4 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,882 萬
2022-06-13 · 41.0 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,975 萬
2022-05-30 · 42.4 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,973 萬
2022-05-29 · 42.4 萬/坪
- 臺南市北區開南街1,985 萬
2022-05-21 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 臺南市北區開南街 | 2,268 萬 | 47.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 十層/15 |
| 2022-09-01 | 臺南市北區開南街 | 2,399 萬 | 48.3 萬/坪 | 42.1 坪 | 八層/15 |
| 2022-06-27 | 臺南市北區開南街 | 1,475 萬 | 41.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 十一層/15 |
| 2022-06-25 | 臺南市北區開南街 | 1,478 萬 | 41.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/15 |
| 2022-06-25 | 臺南市北區開南街 | 1,478 萬 | 41.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/15 |
| 2022-06-14 | 臺南市北區開南街 | 1,405 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/15 |
| 2022-06-13 | 臺南市北區開南街 | 1,882 萬 | 41.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/15 |
| 2022-05-30 | 臺南市北區開南街 | 1,975 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 十四層/15 |
| 2022-05-29 | 臺南市北區開南街 | 1,973 萬 | 42.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 十四層/15 |
| 2022-05-21 | 臺南市北區開南街 | 1,985 萬 | 40.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 三層/15 |
永龍V&A3 成大寶仁 數據解讀
每一項都對照北區其他 77 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 77 個社區中，單價高於 69%；中位數 33.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永龍V&A3 成大寶仁目前社區 | 40.8 萬/坪 | 39 坪 | - | 18 | ||
| 建築家Premium7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建築家Premium 7 | 42.9 萬 | 38.3 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| ONE G+ | 41.4 萬 | 33.9 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成大寶仁 | 38 萬 | 40 坪 | 2023 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 創世紀 | 39 萬 | 42.9 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桂田古根漢 | 38.2 萬 | 41.4 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永龍V&A3 成大寶仁最新平均成交價是多少？
永龍V&A3 成大寶仁最新實價登錄平均單價約 40.8 萬/坪，平均總價約 1,592 萬，共 18 筆成交紀錄。
永龍V&A3 成大寶仁近期房價走勢如何？
永龍V&A3 成大寶仁近一年單價上漲 25.6%，成交單價介於 32.6 萬至 48.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北區有哪些相似社區可比較？
與永龍V&A3 成大寶仁條件最接近的社區包括：建築家Premium7（42.9 萬/坪）、建築家Premium 7（42.9 萬/坪）、ONE G+（41.4 萬/坪）、成大寶仁（38 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永龍V&A3 成大寶仁比北區行情高還是低？
平均 40.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 76 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 20.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永龍V&A3 成大寶仁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 77 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永龍V&A3 成大寶仁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。