希望之都

台南市 東區 自由路二段26號2000 年（屋齡約 26 年）174 戶

均價/坪

24.2 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+25.5%

平均坪數

32.3 坪

單坪最低12.2 萬/坪
單坪最高30.1 萬/坪
平均總價864 萬

希望之都 實價登錄行情概況

希望之都位於台南市東區（自由路二段26號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 12.2 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 25.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東區實價登錄
  • 臺南市東區自由路二段２６號十四樓之５

    2025-11-18 · 28.8 萬/坪

    1,160 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號九樓之１１

    2025-02-23 · 29.2 萬/坪

    730 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號七樓之１１

    2024-12-29 · 23.6 萬/坪

    590 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號十一樓之１２

    2024-12-28 · 29.0 萬/坪

    725 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號十三樓之７

    2024-11-24 · 26.9 萬/坪

    1,058 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號五樓之１

    2024-07-30 · 28.0 萬/坪

    1,310 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號十二樓之８

    2023-04-30 · 30.1 萬/坪

    1,170 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號十二樓之６

    2023-04-06 · 24.3 萬/坪

    960 萬
  • 臺南市東區自由路二段２６號七樓之１３

    2023-04-01 · 20.9 萬/坪

    530 萬
  • 臺南市東區自由路二段６號

    2023-03-11 · 17.3 萬/坪

    632 萬

希望之都 數據解讀

每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24.2萬/坪高於 41%

東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 41%；中位數 27.8 萬/坪。

主建物佔比63.9%高於 54%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。

成交價一致性20.2% 變異高於 10%

成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡26年

建造於 2000 年，屋齡約 26 年。

累計換手率8%

14 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 56%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.3%

平均 24.2 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 2.3%。

成交價區間22.6–28.6萬/坪

半數成交落在 22.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
希望之都目前社區24.2 萬/坪32.3 坪
荷蘭澄園23.3 萬32.3 坪比較
東寧大地223.7 萬35.3 坪比較
賜伯大觀園A24 萬29.6 坪比較
空中別墅25.4 萬38.3 坪比較
大鵬新城CD23.1 萬41.9 坪比較
長榮桂冠23.9 萬40.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市東區 實價登錄行情

查看 東區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

希望之都最新平均成交價是多少？

希望之都最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 14 筆成交紀錄。

希望之都近期房價走勢如何？

希望之都近一年單價上漲 25.5%，成交單價介於 12.2 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

希望之都是哪一年的社區？有多少戶？

希望之都建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 174 戶。

希望之都位於什麼位置？

希望之都位於台南市東區自由路二段26號。

東區有哪些相似社區可比較？

與希望之都條件最接近的社區包括：荷蘭澄園（23.3 萬/坪）、東寧大地2（23.7 萬/坪）、賜伯大觀園A（24 萬/坪）、空中別墅（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

希望之都比東區行情高還是低？

平均 24.2 萬/坪，比東區屋齡相近（2000±5 年）的 25 個社區的中位數 23.7 萬/坪高 2.3%。

希望之都最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

希望之都成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。