大鵬新城CD
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+17.5%
平均坪數
41.9 坪
大鵬新城CD 實價登錄行情概況
大鵬新城CD位於台南市東區（怡東路150巷2號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 41.9 坪，成交單價介於 12.9 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 17.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區怡東路１５０巷１８號980 萬
2025-12-12 · 19.4 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷１８號七樓1,100 萬
2025-11-28 · 21.9 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷１５號三樓1,125 萬
2025-11-01 · 26.2 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷５號十樓1,085 萬
2025-03-09 · 27.9 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷６號六樓990 萬
2024-09-18 · 22.9 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷１３號1,060 萬
2024-06-18 · 25.3 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷２１號六樓1,070 萬
2024-06-13 · 27.3 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷１２號二樓1,280 萬
2024-04-14 · 26.0 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷１號二樓930 萬
2024-04-07 · 23.7 萬/坪
- 臺南市東區怡東路１５０巷１７號十一樓1,150 萬
2024-01-28 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺南市東區怡東路１５０巷１８號 | 980 萬 | 19.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-11-28 | 臺南市東區怡東路１５０巷１８號七樓 | 1,100 萬 | 21.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-11-01 | 臺南市東區怡東路１５０巷１５號三樓 | 1,125 萬 | 26.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-03-09 | 臺南市東區怡東路１５０巷５號十樓 | 1,085 萬 | 27.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-18 | 臺南市東區怡東路１５０巷６號六樓 | 990 萬 | 22.9 萬/坪 | 43.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-18 | 臺南市東區怡東路１５０巷１３號 | 1,060 萬 | 25.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-06-13 | 臺南市東區怡東路１５０巷２１號六樓 | 1,070 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-14 | 臺南市東區怡東路１５０巷１２號二樓 | 1,280 萬 | 26.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-07 | 臺南市東區怡東路１５０巷１號二樓 | 930 萬 | 23.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-01-28 | 臺南市東區怡東路１５０巷１７號十一樓 | 1,150 萬 | 29.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/十二層 |
大鵬新城CD 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
18 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比東區屋齡相近（1999±5 年）的 37 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 21.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大鵬新城CD目前社區 | 23.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 1999 | 18 | ||
| 大鵬新城E | 23.6 萬 | 40.7 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 長榮桂冠 | 23.9 萬 | 40.4 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉城陽光鎮大廈 | 22.7 萬 | 46.2 坪 | 1995 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇明天廈大樓 | 22.6 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘭澄園 | 23.3 萬 | 32.3 坪 | 1998 | 20 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 空中別墅 | 25.4 萬 | 38.3 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大鵬新城CD最新平均成交價是多少？
大鵬新城CD最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 982 萬，共 18 筆成交紀錄。
大鵬新城CD近期房價走勢如何？
大鵬新城CD近一年單價上漲 17.5%，成交單價介於 12.9 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大鵬新城CD是哪一年的社區？有多少戶？
大鵬新城CD建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 176 戶。
大鵬新城CD位於什麼位置？
大鵬新城CD位於台南市東區怡東路150巷2號。
東區有哪些相似社區可比較？
與大鵬新城CD條件最接近的社區包括：大鵬新城E（23.6 萬/坪）、長榮桂冠（23.9 萬/坪）、鄉城陽光鎮大廈（22.7 萬/坪）、崇明天廈大樓（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大鵬新城CD比東區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比東區屋齡相近（1999±5 年）的 37 個社區的中位數 23.2 萬/坪低 0.4%。
大鵬新城CD最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在東區 145 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大鵬新城CD成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。