巷寓所
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.8 坪
巷寓所 實價登錄行情概況
巷寓所位於台南市東區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 18.8 坪，成交單價介於 33.0 萬至 36.3 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇善路913巷623 萬
2023-01-16 · 33.0 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷555 萬
2022-10-22 · 34.0 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷942 萬
2022-10-16 · 36.0 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷596 萬
2022-10-04 · 34.5 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷938 萬
2022-09-24 · 36.3 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷655 萬
2022-09-23 · 34.7 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷596 萬
2022-08-22 · 34.5 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷772 萬
2022-08-22 · 34.0 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷539 萬
2022-08-20 · 33.0 萬/坪
- 臺南市東區崇善路913巷1,049 萬
2022-08-18 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-16 | 臺南市東區崇善路913巷 | 623 萬 | 33.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-22 | 臺南市東區崇善路913巷 | 555 萬 | 34.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-16 | 臺南市東區崇善路913巷 | 942 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-04 | 臺南市東區崇善路913巷 | 596 萬 | 34.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-24 | 臺南市東區崇善路913巷 | 938 萬 | 36.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-23 | 臺南市東區崇善路913巷 | 655 萬 | 34.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-22 | 臺南市東區崇善路913巷 | 596 萬 | 34.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-22 | 臺南市東區崇善路913巷 | 772 萬 | 34.0 萬/坪 | 18.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-20 | 臺南市東區崇善路913巷 | 539 萬 | 33.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-18 | 臺南市東區崇善路913巷 | 1,049 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/5 |
巷寓所 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 68%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巷寓所目前社區 | 34.7 萬/坪 | 18.8 坪 | - | 16 | ||
| 上東區 | 34.7 萬 | 27.1 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子成大會館寓大廈 | 32.7 萬 | 16.6 坪 | 2004 | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子文化大樓 | 33.1 萬 | 28.7 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化藝境 | 33.4 萬 | 29.4 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美新時代 | 31.9 萬 | 26.8 坪 | - | 275 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 江山貴族 | 33.1 萬 | 29.4 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巷寓所最新平均成交價是多少？
巷寓所最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 655 萬，共 16 筆成交紀錄。
東區有哪些相似社區可比較？
與巷寓所條件最接近的社區包括：上東區（34.7 萬/坪）、太子成大會館寓大廈（32.7 萬/坪）、太子文化大樓（33.1 萬/坪）、文化藝境（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巷寓所比東區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 24.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
巷寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巷寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。