尚暘天聚
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+45.5%
平均坪數
34.2 坪
尚暘天聚 實價登錄行情概況
尚暘天聚位於台南市安平區（健康路三段700號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 18.8 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 45.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區健康路三段６９６之２號七樓之５780 萬
2025-05-24 · 27.6 萬/坪
- 臺南市安平區健康路三段６９６之１號三樓之３500 萬
2025-03-11 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安平區健康路三段６９６之２號三樓之５800 萬
2024-03-30 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安平區健康路三段６９６之２號四樓之２798 萬
2023-06-09 · 19.1 萬/坪
- 臺南市安平區健康路三段６９６之３號六樓之５810 萬
2022-01-21 · 18.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 臺南市安平區健康路三段６９６之２號七樓之５ | 780 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-11 | 臺南市安平區健康路三段６９６之１號三樓之３ | 500 萬 | 28.2 萬/坪 | 17.8 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-30 | 臺南市安平區健康路三段６９６之２號三樓之５ | 800 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-09 | 臺南市安平區健康路三段６９６之２號四樓之２ | 798 萬 | 19.1 萬/坪 | 41.7 坪 | 四層/七層 |
| 2022-01-21 | 臺南市安平區健康路三段６９６之３號六樓之５ | 810 萬 | 18.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 六層/七層 |
尚暘天聚 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 44%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
5 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（2005±5 年）的 6 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 19.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚暘天聚目前社區 | 22.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 2005 | 5 | ||
| 璞御3 | 21.3 萬 | 32.2 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 荷蘭E-Home | 23.1 萬 | 30.1 坪 | 2000 | 38 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 荷蘭海韻大樓 | 22.8 萬 | 43.4 坪 | 2007 | 24 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 星光水悅大樓 | 23.3 萬 | 42.2 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 沐光微旅(寓見海) | 23.7 萬 | 33 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新悅城凱旋區 | 22.6 萬 | 35.7 坪 | 2017 | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚暘天聚最新平均成交價是多少？
尚暘天聚最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 738 萬，共 5 筆成交紀錄。
尚暘天聚近期房價走勢如何？
尚暘天聚近一年單價上漲 45.5%，成交單價介於 18.8 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚暘天聚是哪一年的社區？有多少戶？
尚暘天聚建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 27 戶。
尚暘天聚位於什麼位置？
尚暘天聚位於台南市安平區健康路三段700號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與尚暘天聚條件最接近的社區包括：璞御3（21.3 萬/坪）、荷蘭E-Home（23.1 萬/坪）、荷蘭海韻大樓（22.8 萬/坪）、星光水悅大樓（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚暘天聚比安平區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比安平區屋齡相近（2005±5 年）的 6 個社區的中位數 23.3 萬/坪低 2.7%。
尚暘天聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚暘天聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。