鄰語堂3期
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.1 坪
鄰語堂3期 實價登錄行情概況
鄰語堂3期位於台南市仁德區，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區太子路193巷900 萬
2023-01-19 · 26.8 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷900 萬
2022-12-14 · 26.5 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷902 萬
2022-10-29 · 26.9 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷920 萬
2022-10-16 · 27.5 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷928 萬
2022-10-16 · 30.5 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷862 萬
2022-10-08 · 30.1 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷975 萬
2022-10-05 · 26.8 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷900 萬
2022-10-02 · 26.2 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷743 萬
2022-09-25 · 26.3 萬/坪
- 臺南市仁德區太子路193巷705 萬
2022-09-15 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-19 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 900 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-14 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 900 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-29 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 902 萬 | 26.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-16 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 920 萬 | 27.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-10-16 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 928 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/5 |
| 2022-10-08 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 862 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-05 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 975 萬 | 26.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-02 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 900 萬 | 26.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-25 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 743 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-15 | 臺南市仁德區太子路193巷 | 705 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/5 |
鄰語堂3期 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄰語堂3期目前社區 | 27.4 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 40 | ||
| +樂芙 | 28 萬 | 27.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈豐日日36 | 29.4 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵三坊 | 25.4 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春風華廈NO.6 | 31 萬 | 27.5 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(電梯公寓) | 29.3 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(透天) | 30 萬 | 29.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄰語堂3期最新平均成交價是多少？
鄰語堂3期最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 729 萬，共 40 筆成交紀錄。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與鄰語堂3期條件最接近的社區包括：+樂芙（28 萬/坪）、呈豐日日36（29.4 萬/坪）、高鐵三坊（25.4 萬/坪）、春風華廈NO.6（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄰語堂3期比仁德區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鄰語堂3期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄰語堂3期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。