加賀屋3
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33 坪
加賀屋3 實價登錄行情概況
加賀屋3位於台南市仁德區（太子里25鄰太子北路236號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 27.6 萬至 31.2 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區太子北路1,100 萬
2023-04-01 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,100 萬
2023-03-31 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,138 萬
2023-01-31 · 29.9 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,085 萬
2022-12-29 · 28.3 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,085 萬
2022-12-29 · 28.3 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,095 萬
2022-12-29 · 28.6 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,100 萬
2022-12-22 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,135 萬
2022-11-06 · 29.8 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,180 萬
2022-10-25 · 31.2 萬/坪
- 臺南市仁德區太子北路1,130 萬
2022-08-20 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-01 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,100 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-03-31 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,100 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,138 萬 | 29.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,085 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,085 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-29 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,095 萬 | 28.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2022-12-22 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,100 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-06 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,135 萬 | 29.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-10-25 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,180 萬 | 31.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/5 |
| 2022-08-20 | 臺南市仁德區太子北路 | 1,130 萬 | 29.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/5 |
加賀屋3 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加賀屋3目前社區 | 29.0 萬/坪 | 33 坪 | - | 16 | ||
| 吾映良品18(電梯公寓) | 29.3 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕悅東城 | 30.1 萬 | 32.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18 | 30 萬 | 35.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白里織上 | 30 萬 | 36.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(透天) | 30 萬 | 29.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森LaVie | 29.7 萬 | 38.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
加賀屋3最新平均成交價是多少？
加賀屋3最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 957 萬，共 16 筆成交紀錄。
加賀屋3是哪一年的社區？有多少戶？
加賀屋3社區總戶數 16 戶。
加賀屋3位於什麼位置？
加賀屋3位於台南市仁德區太子里25鄰太子北路236號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與加賀屋3條件最接近的社區包括：吾映良品18(電梯公寓)（29.3 萬/坪）、昕悅東城（30.1 萬/坪）、吾映良品18（30 萬/坪）、白里織上（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
加賀屋3比仁德區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 2.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
加賀屋3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
加賀屋3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。