白里織上
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
36.7 坪
白里織上 實價登錄行情概況
白里織上位於台南市仁德區（仁德里2鄰中正路二段703號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 26.8 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,491 萬
2024-11-12 · 33.7 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,460 萬
2024-07-07 · 32.6 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,337 萬
2024-06-30 · 32.8 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,439 萬
2024-06-12 · 32.1 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,460 萬
2024-04-27 · 32.9 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,351 萬
2024-04-13 · 31.9 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,107 萬
2024-03-16 · 31.2 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,391 萬
2024-03-09 · 31.2 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,782 萬
2024-02-20 · 34.6 萬/坪
- 臺南市仁德區中正路二段701號旁1,370 萬
2023-11-18 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,491 萬 | 33.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/10 |
| 2024-07-07 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,460 萬 | 32.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 八層/10 |
| 2024-06-30 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,337 萬 | 32.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-12 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,439 萬 | 32.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/10 |
| 2024-04-27 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,460 萬 | 32.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 九層/10 |
| 2024-04-13 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,351 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/10 |
| 2024-03-16 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,107 萬 | 31.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/10 |
| 2024-03-09 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,391 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/10 |
| 2024-02-20 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,782 萬 | 34.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/10 |
| 2023-11-18 | 臺南市仁德區中正路二段701號旁 | 1,370 萬 | 30.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/10 |
白里織上 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 65%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.4–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白里織上目前社區 | 30.0 萬/坪 | 36.7 坪 | - | 38 | ||
| 吾映良品18 | 30 萬 | 35.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森LaVie | 29.7 萬 | 38.3 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕悅東城 | 30.1 萬 | 32.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 加賀屋3 | 29 萬 | 33 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白里織上2期 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇善緣公寓 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白里織上最新平均成交價是多少？
白里織上最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,104 萬，共 38 筆成交紀錄。
白里織上近期房價走勢如何？
白里織上近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 26.8 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白里織上是哪一年的社區？有多少戶？
白里織上社區總戶數 44 戶。
白里織上位於什麼位置？
白里織上位於台南市仁德區仁德里2鄰中正路二段703號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與白里織上條件最接近的社區包括：吾映良品18（30 萬/坪）、森LaVie（29.7 萬/坪）、昕悅東城（30.1 萬/坪）、加賀屋3（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白里織上比仁德區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
白里織上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白里織上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。