吾映良品18
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
35.8 坪
吾映良品18 實價登錄行情概況
吾映良品18位於台南市仁德區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 28.4 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號四樓之3900 萬
2024-07-06 · 29.5 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號四樓之21,085 萬
2024-07-06 · 30.9 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號五樓之3910 萬
2024-07-06 · 29.9 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號二樓之11,065 萬
2024-04-18 · 28.9 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號五樓之11,138 萬
2024-04-11 · 31.0 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號四樓之11,120 萬
2024-03-23 · 30.9 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號二樓之3870 萬
2024-03-22 · 28.4 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷1,665 萬
2023-12-25 · 29.5 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷1,710 萬
2023-11-24 · 30.3 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段554巷12弄8號1,700 萬
2023-10-15 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號四樓之3 | 900 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號四樓之2 | 1,085 萬 | 30.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號五樓之3 | 910 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-18 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號二樓之1 | 1,065 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-11 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號五樓之1 | 1,138 萬 | 31.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-23 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號四樓之1 | 1,120 萬 | 30.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-22 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷15號二樓之3 | 870 萬 | 28.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-25 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷 | 1,665 萬 | 29.5 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2023-11-24 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷 | 1,710 萬 | 30.3 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2023-10-15 | 臺南市仁德區文賢路一段554巷12弄8號 | 1,700 萬 | 30.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
吾映良品18 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 64%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾映良品18目前社區 | 30.0 萬/坪 | 35.8 坪 | - | 13 | ||
| 白里織上 | 30 萬 | 36.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森LaVie | 29.7 萬 | 38.3 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕悅東城 | 30.1 萬 | 32.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 加賀屋3 | 29 萬 | 33 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白里織上2期 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇善緣公寓 | 32.7 萬 | 35.9 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾映良品18最新平均成交價是多少？
吾映良品18最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,074 萬，共 13 筆成交紀錄。
吾映良品18近期房價走勢如何？
吾映良品18近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 28.4 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與吾映良品18條件最接近的社區包括：白里織上（30 萬/坪）、森LaVie（29.7 萬/坪）、昕悅東城（30.1 萬/坪）、加賀屋3（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾映良品18比仁德區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 6.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吾映良品18最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾映良品18成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。