蜜覓花園8
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
26 坪
蜜覓花園8 實價登錄行情概況
蜜覓花園8位於台南市安南區（安中路四段154巷38弄5號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 22.2 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號四樓之１1,040 萬
2024-08-11 · 33.2 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段154巷749 萬
2023-01-17 · 22.8 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號二樓之１749 萬
2023-01-17 · 23.9 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號五樓之１749 萬
2023-01-17 · 23.9 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段154巷749 萬
2023-01-17 · 22.8 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段154巷547 萬
2021-12-26 · 23.0 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號二樓之２637 萬
2021-12-26 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號二樓之３632 萬
2021-12-22 · 24.1 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段154巷632 萬
2021-12-22 · 23.0 萬/坪
- 臺南市安南區安中路四段154巷626 萬
2021-12-21 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號四樓之１ | 1,040 萬 | 33.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-01-17 | 臺南市安南區安中路四段154巷 | 749 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/5 |
| 2023-01-17 | 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號二樓之１ | 749 萬 | 23.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-01-17 | 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號五樓之１ | 749 萬 | 23.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-17 | 臺南市安南區安中路四段154巷 | 749 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-26 | 臺南市安南區安中路四段154巷 | 547 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-26 | 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號二樓之２ | 637 萬 | 24.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-22 | 臺南市安南區安中路四段１５４巷３８弄５號二樓之３ | 632 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-22 | 臺南市安南區安中路四段154巷 | 632 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-21 | 臺南市安南區安中路四段154巷 | 626 萬 | 22.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/5 |
蜜覓花園8 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 23%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
33 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 22.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蜜覓花園8目前社區 | 23.7 萬/坪 | 26 坪 | 2023 | 33 | ||
| 吉全可樂 | 23.7 萬 | 23.7 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小王子5 | 24.2 萬 | 25.3 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭DC.5 | 24.8 萬 | 23.5 坪 | 2022 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登世紀Ⅱ | 25.2 萬 | 26.8 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陸陸大順 | 25.5 萬 | 27.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭DC5 | 25.1 萬 | 23.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蜜覓花園8最新平均成交價是多少？
蜜覓花園8最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 576 萬，共 33 筆成交紀錄。
蜜覓花園8近期房價走勢如何？
蜜覓花園8近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 22.2 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蜜覓花園8是哪一年的社區？有多少戶？
蜜覓花園8建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
蜜覓花園8位於什麼位置？
蜜覓花園8位於台南市安南區安中路四段154巷38弄5號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與蜜覓花園8條件最接近的社區包括：吉全可樂（23.7 萬/坪）、小王子5（24.2 萬/坪）、香榭DC.5（24.8 萬/坪）、摩登世紀Ⅱ（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蜜覓花園8比安南區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 4.6%。
蜜覓花園8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蜜覓花園8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。