東知曉
均價/坪
20.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+30%
平均坪數
27 坪
東知曉 實價登錄行情概況
東知曉位於台南市安南區（新宅三街98號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 17.5 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 30%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區新宅三街９８號三樓之２860 萬
2022-10-07 · 31.7 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之５650 萬
2022-09-18 · 24.1 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號五樓之５720 萬
2021-12-18 · 22.2 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號五樓之６708 萬
2020-12-10 · 22.1 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之５482 萬
2020-11-29 · 17.8 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號三樓之１620 萬
2020-11-23 · 18.9 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之３480 萬
2020-11-21 · 17.8 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之１610 萬
2020-11-20 · 18.5 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之６490 萬
2020-09-27 · 18.1 萬/坪
- 臺南市安南區新宅三街９８號五樓之３725 萬
2020-09-27 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-07 | 臺南市安南區新宅三街９８號三樓之２ | 860 萬 | 31.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-09-18 | 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之５ | 650 萬 | 24.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-18 | 臺南市安南區新宅三街９８號五樓之５ | 720 萬 | 22.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/五層 |
| 2020-12-10 | 臺南市安南區新宅三街９８號五樓之６ | 708 萬 | 22.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/五層 |
| 2020-11-29 | 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之５ | 482 萬 | 17.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2020-11-23 | 臺南市安南區新宅三街９８號三樓之１ | 620 萬 | 18.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/五層 |
| 2020-11-21 | 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之３ | 480 萬 | 17.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2020-11-20 | 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之１ | 610 萬 | 18.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2020-09-27 | 臺南市安南區新宅三街９８號二樓之６ | 490 萬 | 18.1 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/五層 |
| 2020-09-27 | 臺南市安南區新宅三街９８號五樓之３ | 725 萬 | 22.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/五層 |
東知曉 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 13%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.3%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
34 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.0 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 19.4%。
半數成交落在 18.1–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東知曉目前社區 | 20.0 萬/坪 | 27 坪 | 2022 | 34 | ||
| 合恆寓紳鄰-曙光 | 20.2 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築 | 19.8 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞苑適幸福8 | 20.2 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小日子 | 21.8 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 93 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳圓周綠 | 20.1 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東知曉最新平均成交價是多少？
東知曉最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 534 萬，共 34 筆成交紀錄。
東知曉近期房價走勢如何？
東知曉近一年單價上漲 30%，成交單價介於 17.5 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東知曉是哪一年的社區？有多少戶？
東知曉建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 32 戶。
東知曉位於什麼位置？
東知曉位於台南市安南區新宅三街98號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與東知曉條件最接近的社區包括：合恆寓紳鄰-曙光（20.2 萬/坪）、植建築（19.8 萬/坪）、璞苑適幸福8（20.2 萬/坪）、小日子（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東知曉比安南區行情高還是低？
平均 20.0 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 19.4%。
東知曉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東知曉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。