富立和築

台南市 東區 崇賢三路32號2017 年（屋齡約 9 年）366 戶

均價/坪

28.9 萬/坪

成交筆數

34 筆

漲跌幅

+43.5%

平均坪數

42.8 坪

單坪最低11.5 萬/坪
單坪最高39.0 萬/坪
平均總價1,468 萬

富立和築 實價登錄行情概況

富立和築位於台南市東區（崇賢三路32號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 366 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 11.5 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 43.5%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看東區實價登錄
  • 臺南市東區崇賢三路２８號三樓之６

    2025-11-05 · 28.1 萬/坪

    1,650 萬
  • 臺南市東區崇賢三路２８號二樓

    2025-10-29 · 27.1 萬/坪

    1,825 萬
  • 臺南市東區崇賢三路２６號二樓

    2025-10-29 · 27.7 萬/坪

    1,650 萬
  • 臺南市東區崇賢三路２８號九樓之５

    2025-08-22 · 37.6 萬/坪

    2,060 萬
  • 臺南市東區崇賢三路２８號十一樓之３

    2025-06-18 · 36.8 萬/坪

    2,080 萬
  • 臺南市東區崇賢三路３０號十二樓之８

    2025-03-14 · 39.0 萬/坪

    2,088 萬
  • 臺南市東區崇賢三路３０號九樓之７

    2024-11-10 · 35.0 萬/坪

    1,950 萬
  • 臺南市東區崇賢三路２６號十樓之５

    2024-10-31 · 32.9 萬/坪

    1,950 萬
  • 臺南市東區崇賢三路２６號十一樓之１

    2024-06-02 · 35.3 萬/坪

    1,945 萬
  • 臺南市東區崇賢三路３２號九樓之３

    2024-05-29 · 34.4 萬/坪

    1,950 萬

富立和築 數據解讀

每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.9萬/坪高於 52%

東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 52%；中位數 27.8 萬/坪。

主建物佔比62.6%高於 46%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。

成交價一致性25.7% 變異高於 4%

成交單價的離散程度為 25.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率9.3%

34 筆成交 ÷ 366 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量4筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-13.3%

平均 28.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 13.3%。

成交價區間23.7–34.9萬/坪

半數成交落在 23.7–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富立和築目前社區28.9 萬/坪42.8 坪
德式真諦28.8 萬46.3 坪比較
煙波PARK31 萬34.8 坪比較
世界帝標大廈30.6 萬45 坪比較
山川真美30.4 萬31 坪比較
擇白33.9 萬41.1 坪比較
澄品觀邸27.8 萬53.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市東區 實價登錄行情

查看 東區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富立和築最新平均成交價是多少？

富立和築最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 34 筆成交紀錄。

富立和築近期房價走勢如何？

富立和築近一年單價上漲 43.5%，成交單價介於 11.5 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

富立和築是哪一年的社區？有多少戶？

富立和築建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 366 戶。

富立和築位於什麼位置？

富立和築位於台南市東區崇賢三路32號。

東區有哪些相似社區可比較？

與富立和築條件最接近的社區包括：德式真諦（28.8 萬/坪）、煙波PARK（31 萬/坪）、世界帝標大廈（30.6 萬/坪）、山川真美（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富立和築比東區行情高還是低？

平均 28.9 萬/坪，比東區屋齡相近（2017±5 年）的 22 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 13.3%。

富立和築最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在東區 145 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富立和築成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.7–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

富立和築 目前有 3 件在售物件

查看在售物件