宗大遇州南
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
70.4 坪
宗大遇州南 實價登錄行情概況
宗大遇州南位於台南市安南區（州南路95號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 70.4 坪，成交單價介於 22.7 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區州南路９７號2,450 萬
2023-05-16 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安南區州南路９９號1,550 萬
2021-04-15 · 22.7 萬/坪
- 臺南市安南區州南路１１７號1,582 萬
2021-02-06 · 23.1 萬/坪
- 臺南市安南區州南路１０７號1,600 萬
2021-01-17 · 23.4 萬/坪
- 臺南市安南區州南路１２１號1,698 萬
2021-01-02 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安南區州南路１０１號1,639 萬
2020-12-01 · 24.0 萬/坪
- 臺南市安南區州南路９７號1,860 萬
2020-10-28 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安南區州南路１１１號1,628 萬
2020-10-02 · 23.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南路９５號2,568 萬
2020-09-29 · 31.5 萬/坪
- 臺南市安南區州南路１０９號1,628 萬
2020-09-26 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-16 | 臺南市安南區州南路９７號 | 2,450 萬 | 32.1 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-15 | 臺南市安南區州南路９９號 | 1,550 萬 | 22.7 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-02-06 | 臺南市安南區州南路１１７號 | 1,582 萬 | 23.1 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-17 | 臺南市安南區州南路１０７號 | 1,600 萬 | 23.4 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-01-02 | 臺南市安南區州南路１２１號 | 1,698 萬 | 24.5 萬/坪 | 69.4 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-01 | 臺南市安南區州南路１０１號 | 1,639 萬 | 24.0 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-28 | 臺南市安南區州南路９７號 | 1,860 萬 | 24.4 萬/坪 | 76.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-02 | 臺南市安南區州南路１１１號 | 1,628 萬 | 23.8 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-29 | 臺南市安南區州南路９５號 | 2,568 萬 | 31.5 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/四層 |
| 2020-09-26 | 臺南市安南區州南路１０９號 | 1,628 萬 | 23.8 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/四層 |
宗大遇州南 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 27%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.1%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 23.6–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宗大遇州南目前社區 | 24.8 萬/坪 | 70.4 坪 | 2022 | 15 | ||
| 森藏II | 24.6 萬 | 67.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 金艷富邸7 | 24.8 萬 | 54.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富裕人生18 | 25.4 萬 | 53 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 晶典13 | 24.7 萬 | 58.4 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 宸家 | 29.3 萬 | 65.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 藏美-輕井澤 | 24.7 萬 | 63.6 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宗大遇州南最新平均成交價是多少？
宗大遇州南最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,755 萬，共 15 筆成交紀錄。
宗大遇州南近期房價走勢如何？
宗大遇州南近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 22.7 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宗大遇州南是哪一年的社區？有多少戶？
宗大遇州南建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 83 戶。
宗大遇州南位於什麼位置？
宗大遇州南位於台南市安南區州南路95號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與宗大遇州南條件最接近的社區包括：森藏II（24.6 萬/坪）、金艷富邸7（24.8 萬/坪）、富裕人生18（25.4 萬/坪）、晶典13（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宗大遇州南比安南區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 0.2%。
宗大遇州南最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宗大遇州南成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。