家麗堡
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
40.7 坪
家麗堡 實價登錄行情概況
家麗堡位於台南市東區（崇明十五街32號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 40.7 坪，成交單價介於 15.8 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇明十五街４０號五樓735 萬
2026-01-15 · 20.3 萬/坪
- 臺南市東區崇明十五街４０號七樓800 萬
2024-06-19 · 16.0 萬/坪
- 臺南市東區崇明十五街３８號1,160 萬
2023-07-16 · 20.9 萬/坪
- 臺南市東區崇明十五街４０號二樓700 萬
2023-04-10 · 20.4 萬/坪
- 臺南市東區崇明十五街４０號二樓540 萬
2022-04-09 · 15.8 萬/坪
- 臺南市東區崇明十五街４０號四樓之１567 萬
2021-12-16 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 臺南市東區崇明十五街４０號五樓 | 735 萬 | 20.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-19 | 臺南市東區崇明十五街４０號七樓 | 800 萬 | 16.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-07-16 | 臺南市東區崇明十五街３８號 | 1,160 萬 | 20.9 萬/坪 | 55.6 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-04-10 | 臺南市東區崇明十五街４０號二樓 | 700 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-04-09 | 臺南市東區崇明十五街４０號二樓 | 540 萬 | 15.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/七層 |
| 2021-12-16 | 臺南市東區崇明十五街４０號四樓之１ | 567 萬 | 16.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/七層 |
家麗堡 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 3%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 16.2–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家麗堡目前社區 | 18.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 1994 | 6 | ||
| 勝利家大樓 | 18.5 萬 | 46 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森之愛 | 19.2 萬 | 43 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鑽天下大樓 | 18.2 萬 | 45 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八美仙境二期銀區 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南府天廈 | 19.3 萬 | 44.4 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠丞大謙 | 20.9 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家麗堡最新平均成交價是多少？
家麗堡最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 750 萬，共 6 筆成交紀錄。
家麗堡近期房價走勢如何？
家麗堡近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 15.8 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家麗堡是哪一年的社區？有多少戶？
家麗堡建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 34 戶。
家麗堡位於什麼位置？
家麗堡位於台南市東區崇明十五街32號。
東區有哪些相似社區可比較？
與家麗堡條件最接近的社區包括：勝利家大樓（18.5 萬/坪）、林森之愛（19.2 萬/坪）、金鑽天下大樓（18.2 萬/坪）、八美仙境二期銀區（19.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家麗堡比東區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 59 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 16.6%。
家麗堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 145 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家麗堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。